All Posts in Category

International News

ការលក់​ខុនដូ​ ប្រឈម​ការប្រកួតប្រជែង​ខ្លាំង​នៅ​ថៃ

ក្រុងបាងកកៈ អ្នកទិញ​ខុនដូ គួរតែ​ដើរ​ស៊ើបសួរ​តម្លៃ​សិន​មុនពេល​ធ្វើការ​សម្រេចចិត្ត​ទិញ​ខុនដូ​ណាមួយ ដោយសារ​ខុនដូ​យូនីត​ជាច្រើន​យូនីត​ដែល​មិនទាន់​លក់​ចេញ​បាននិង​កំពុង​ដាក់លក់​ក្នុង​តម្លៃ​ក្រោម​តម្លៃ​មុន​ពេល​សាងសង់ (Presale price)​។ នេះ​បើ​យោងតាម​កាសែត​បាងកក​ប៉ុស្តិ៍​។ លោក Opas Sripayak ប្រធាន​ប្រតិបត្តិ​ក្រុមហ៊ុន LPN Development Plc ដែល​ចុះបញ្ជី​នៅ​ផ្សារហ៊ុន​ថៃ​បាន​ប្រាប់​កាសែត​បាងកក​ប៉ុស្តិ៍​ថា គម្រោង​មួយ​ចំនួន​កំពុង​ដាក់​លក់​យូនីត​ខុនដូ​ក្នុងតម្លៃ​ទាប​ជាង​កម្រិត​តម្លៃ​មុន​សាងសង់ ឬ​តម្លៃ​ក្នុង​អំឡុងពេល​សាងសង់​កាលពី ២-៣ ​ឆ្នាំ​មុន​ចំនួន ១៥ ​ភាគរយ ខណៈ​ដែល​ក្រុមហ៊ុន​អភិវឌ្ឍន៍​ជាច្រើន​ចង់​បញ្ចេញ​ស្តុក​ផ្គត់ផ្គង់​ឲ្យ​អស់​។ លោក​បញ្ជាក់ថា គម្រោង​ខុនដូ​ជាច្រើន​ដែល​បាន​ដំណើរការ​កាលពី​មុន និង​បានបញ្ចប់​នៅ​ឆ្នាំមុន​មាន​យូនីត​ជាច្រើន​ដែល​លក់​មិន​ទាន់​ចេញ ដោយសារ​តែ​ខុនដូ​ទាំងនោះ​មាន​តម្លៃ​ខ្ពស់​ពេក ឬ​បាន​ផ្តល់​ជូន​លក្ខណៈពិសេស​ដែល​អតិថិជន​អាច​មិន​ត្រូវការ​។ លោក Opas បាន​ថ្លែងថា​៖ «​គម្រោង​ទាំងនោះ​មាន​បំណង​ទាក់ទាញ​ចំណាប់អារម្មណ៍​របស់​អ្នកទិញ និង​ជំរុញ​ការលក់​តាមរយៈ​ការបន្ថែម​លក្ខណៈពិសេស​ដែល​លើសពី​តម្រូវការ​មូលដ្ឋាន​»​។ លោក​បន្តថា​៖ «​ប៉ុន្តែ​ការធ្វើ​ដូច្នេះ​បាន​បង្កើន​តម្លៃ​កាន់តែ​ខ្ពស់​ដែល​អ្នកទិញ​ជួនកាល​មិនអាច​ទិញ​បាន​»​។ ក្នុង​ផ្នែក​ខុនដូ​តម្លៃ​ទាប​ដែល​មាន​តម្លៃ ៥០ ០០០ ​បាត (១ ៦៥០ ​ដុល្លារ​)…

Read more

ការលក់​ផ្ទះ​ថ្មី​នៅ​សហរដ្ឋអាមេរិក​កើន ខណៈ​ការផ្គត់ផ្គង់​ធ្លាក់ចុះ

ក្រុងវ៉ាស៊ីនតោនៈ ការលក់​ផ្ទះ​ថ្មី​ក្នុង​ទីផ្សារ​របស់​អាមេរិក​បាន​កើនឡើង​ក្នុង​តំបន់ American South និង​តំបន់ West កាលពី​ខែ​សីហា ខណៈ​ដែល​តម្លៃ​បាន​កើនឡើង ហើយ​ការផ្គត់ផ្គង់​បាន​ធ្លាក់ចុះ​។ នេះ​បើ​យោង​តាម​ទិន្នន័យ​រដ្ឋាភិបាល​អាមេរិក​កាលពី​ចុងខែ​កញ្ញា​។ សម្ទុះ​ការលក់​ដ៏ខ្លាំង​ដែល​មិន​នឹកស្មាន​នៅ​ចុង​រដូវក្ដៅ​បាន​បង្ហាញ​ឲ្យ​ឃើញ​ពី​តម្រូវការ​ដ៏រឹងមាំ​ក្នុងចំណោម​អនាគត​ម្ចាស់​លំនៅឋាន​ចំ​ពេល​ដែល​ប្រាក់​ឈ្នួល​កើនឡើង អត្រា​គ្មាន​ការងារ​ធ្វើ​ទាប និង​អត្រា​ការប្រាក់​កម្ចី​ទិញ​ផ្ទះ​ទាក់ទាញ​កាន់តែខ្លាំង​។ សង្គ្រាម​ពាណិជ្ជកម្ម​ដែល​កើតមាន​ឡើង​រយៈពេល​យូរ និង​សញ្ញា​នានា​ដែល​បង្ហាញថា សេដ្ឋកិច្ច​របស់​ប្រទេស​ដែល​មាន​សេដ្ឋកិច្ច​ឈានមុខ​គេ​របស់​ពិភពលោក​មួយ​នេះ​អាច​គ្មាន​ស្ថិរភាព​នោះ​បាន​ធ្វើឲ្យ​ប៉ះពាល់​ដល់​ទំនុកចិត្ត​របស់​អតិថិជន​ក្នុង​រយៈពេល​ប៉ុន្មាន​សប្ដាហ៍​ថ្មីៗ​នេះ​។ ទោះ​យ៉ាងណា​ការលក់​លំនៅឋាន​មាន​ស្ថានភាព​ល្អ​នៅ​ខែ​សីហា​ដោយ​ការលក់​ផ្ទះ​ដែល​មាន​ស្រាប់​នៅ​ខែ​នោះ​ក៏​បាន​កើនឡើង​ផងដែរ​។ ការលក់​កាន់តែ​លឿន​អាច​គាំទ្រ​កំណើន​ផលិតផល​ក្នុងស្រុក​សរុប (GDP) នៅ​ត្រីមាស​ទី​ ៣ បន្ទាប់ពី​នៅ​ទ្រឹង​អស់​រយៈពេល​ ១ ​ឆ្នាំ​កន្លះ ប៉ុន្តែ​ក្រុម​សេដ្ឋវិទូ​បាន​ឲ្យ​ដឹងថា កំណើន​សេដ្ឋកិច្ច​បាន​ថមថយ​គួរ​ឲ្យ​កត់សម្គាល់​ក្នុង​ឆ្នាំ​ ២០១៩​។ ការលក់​លំនៅឋាន​ថ្មី​ប្រភេទ​គ្រួសារ​ទោល​កាលពី​ខែ​សីហា​បាន​កើនឡើង ៧,១ ភាគរយ​ធៀប​នឹង​ខែ​កក្កដា​ដល់​អត្រា​ប្រចាំឆ្នាំ ៧១៣ ០០០ ដែល​ធ្វើឲ្យ​ការលក់​នេះ​មាន​ភាពល្អ​ជាង​ការរំពឹង​ទុក​របស់​ក្រុម​សេដ្ឋវិទូ​សម្រាប់​ខែ​នោះ និង​កើនឡើង ១៨ ​ភាគរយ​ធៀប​នឹង​ខែ​សីហា​ឆ្នាំមុន​។ ការកើនឡើង​នេះ​កើតមាន​ឡើង​ទោះ​ជា​មាន​ការធ្លាក់ចុះ​ការលក់​នៅ​តំបន់ Northeast និង Midwest ក្តី​។…

Read more

ក្រុមហ៊ុន​ដ៏​ធំ​របស់​អង់គ្លេស​ច្នៃ​ផ្លូវកៅស៊ូនិងចំណត​រថយន្ត​ទំហំ២៨​ហិកតា​ ទៅ​ជាអគារ​ដ៏​អស្ចារ្យ​នៅ​មាត់​ទឹក

បើយោងតាមការចុះផ្សាយរបស់សារព័ត៌មានអន្តរជាតិ As architecture​ កាលពីថ្ងៃម្សិលមិញបានឱ្យដឹងថា ក្រុមហ៊ុនស្ថាបតេយ្យកម្មដ៏ល្បីល្បាញរបស់អង់គ្លេង MVRDV បានបង្ហាញការរចនារបស់ខ្លួនសម្រាប់អគារចម្រុះកម្ពស់ ២៣ ជាន់នៅ Mission Rock, San Francisco ។ គម្រោងនោះផងដែរ ក៏ត្រូវបានទទួលស្គាល់ជាផ្នែកមួយនៃគ្រោងការណ៍ដែលបង្កើតដោយក្រុមបាល់បោះសាន់ហ្វ្រាន់ស៊ីស្កូនិង Tishman Speyer ការរចនារបស់ MVRDV គឺជាអគារមួយក្នុងចំណោមអគារចំនួនបួនដែលត្រូវបានរចនាឡើងក្នុងពេលដំណាលគ្នានៅក្នុងដំណើរការរចនាដែលមានការសហការតែមួយដែលរួមបញ្ចូលទាំងក្រុមហ៊ុនស្ថាបត្យកម្មល្បីឈ្មោះអន្តរជាតិស្ទូឌីយោហ្គោនហឺននីនសិននិង WORKac ។ គួរជម្រាបផងដែរថា Mission Rockតំណាងឱ្យរ៉ុកតំណាងឱ្យការធ្វើផែនការនិងការបញ្ចូលសហគមន៍រយៈពេល ១២ ឆ្នាំដើម្បីប្រែក្លាយផ្លូវក្រាលកៅស៊ូចំនួន ២៨ ហិកតានិងចំណតរថយន្តទៅជាសង្កាត់ថ្មីនិងកន្លែងប្រមូលផ្តុំសហគមន៍សម្រាប់អ្នករស់នៅនិងអ្នកទស្សនានៅសាន់ហ្វ្រាន់ស៊ីស្កូ។ គម្រោងនេះគឺជាភាពជាដៃគូរវាងវិស័យសាធារណៈនិងឯកជនជាមួយSan Francisco Giants, Tishman Speyerនិងកំពង់ផែសាន់ហ្វ្រាន់ស៊ីស្កូដើម្បីសាងសង់សង្កាត់ប្រើប្រាស់ចម្រុះទឹកនៅជិតឧទ្យានអូរ៉ាល។​ Mission Rock ​ត្រូវបានរចនាឡើងជាសង្កាត់មួយដែលមានអាគារប្រើចម្រុះនឹងត្រូវបានភ្ជាប់គ្នាដោយទីសាធារណៈដែលនៅព័ទ្ធជុំវិញពួកគេនិងជ្រាបចូលទៅក្នុងជាន់ផ្ទាល់ដីរបស់ពួកគេ។ ក្នុងនាមជាសហអ្នកអភិវឌ្ឍន៍និងដៃគូទូទៅក្រុមហ៊ុនយក្សនិង Tishman Speyer នឹងរចនាសាងសង់ជួលនិងកម្មវិធី Mission Rock ។ តំណាក់កាលទី ១ គ្រោងនឹងបើកការដ្ឋាននៅដើមឆ្នាំ ២០២០…

Read more

មកដឹងពីចំនួនអគារខ្ពស់ៗសរុបនៅតំបន់អាស៊ី ក្នុងនោះមានកម្ពុជាផងដែរ

ខាងក្រោមនេះជាលំដាប់នៃទីក្រុងក្នុងតំបន់អាស៊ី ដែលមានកម្ពស់ចាប់ពី១០០ម៉ែត្រ រហូតដល់កម្ពស់៤០០ម៉ែត្រ ដោយមានប្រទេសមួយចំនួនមានក្រុងរហូតដល់ទៅ៣ឬ៤ ឯណោះ ហើយសុទ្ធតែ ជាទំបន់ដែលវិនិយោគិនចាប់អារម្មណ៍ខ្លាំងបំផុត។ ១.ប្រទេស ម៉ាឡេស៊ី(Malaysia) ក្នុងទីក្រុងKuala Lumpur អគារដែលមានកម្ពស់ខ្ពស់ជាង១០០ម៉ែត្រមានចំនួនសរុប៩៩៧ អគារ។ក្នុងនោះអគារកម្ពស់ចាប់ពី៤០០ម៉ែត្រ មានចំនួន៤ អគារ​​ ក្នុងកម្ពស់ជាង ៣០០ម៉ែត្រទៅ មានចំនួន២អគារ កម្ពស់ជាង២០០ម៉ែត្រ មានចំនួន៣២អគារ កម្ពស់ជាង១៥០ម៉ែត្រ មានចំនូន២៣៩អគារ និងក្នុងកម្ពស់ជាង១០០ម៉ែត្រ មានចំនួន៧២០អគារ។ ២.ប្រទេសថៃ ទីក្រុងបាងកក អគារដែលមានកម្ពស់ខ្ពស់ជាង១០០ម៉ែត្រសរុបទាំងអស់មានចំនួន៨៣១អគារ។ក្នុងនោះអគារកម្ពស់ខ្ពស់ជាង ៣០០ម៉ែត្រ មានចំនួន៤អគារ ក្នុងកម្ពស់ជាង២០០ម៉ែត្រ មានចំនួន២០អគារ ក្នុងកម្ពស់ជាង១៥០ម៉ែត្រ មានចំនូន១២៨អគារ ក្នុងកម្ពស់ជាង១០០ម៉ែត្រ មានចំនួន៦៧៩អគារ។ ៣.ប្រទេសភីលីពីន ទីក្រុងម៉ានីឡា(Manila) អគារដែលមានកម្ពស់ខ្ពស់ជាង១០០ម៉ែត្រសរុបទាំងអស់មានចំនួន៦២១អគារ។ក្នុងនោះអគារកម្ពស់ខ្ពស់ជាង ៣០០ម៉ែត្រ មានចំនួន១អគារ…

Read more

វៀតណាមគ្រោងរៀបចំខ្លួនដើម្បីក្លាយទៅជាប្រទេសទទួលការវិនិយោគធំបង្អស់នៅអាស៊ាន

បើយោងតាមការចុះផ្សាយរបស់សារព័ត៌មានប្រទេសវៀតណាម បានឱ្យដឹងថា ប្រទេសវៀតណាមបានរៀបចំ វេទិកាអចលទ្រព្យឧស្សាហកម្មប្រចាំឆ្នាំ២០១៩ គឺVietnam Industrial Property Forum 2019 ដែលធ្វើនៅវិទ្យាស្ថានគ្រប់គ្រងសេដ្ឋកិច្ច CIEM ក្នុងទីក្រុងហាណូយ។ វេទិកាមួយនេះគឺមានការចូលរួមពីសំណាក់ សមាគមក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យវៀតណាម ជាច្រើន, នាយកដ្ឋានគ្រប់គ្រងសេដ្ឋកិច្ច, ក្រសួងផែនការ និងវិនិយោគ, ព្រមទាំងសហការដោយទស្សវដ្ដី និងសារព័ត៌មានមួយចំនួនទៀត។ ជាក់ស្ដែងដូចអ្វីដែលបានលើកឡើងនៅក្នុងវេទិកាមួយនោះគឺ ចំពោះការវិនិយោគនៅក្នុងប្រទេសវៀតណាម កំពុងមានលំនឹងយ៉ាងរឹងមាំ ក្រោមការវិនិយោគខ្លាំងទាំងក្រុមហ៊ុនក្នុងស្រុក និងក្រៅស្រុក ដែលធ្វើឲ្យវិស័យអចលនទ្រព្យ និងវិស័យផ្សេងទៀតកំពុងតែបង្ហាញនូវទំនុកចិត្តយ៉ាងខ្លាំងដល់វិនិយោគិនបរទេស។ អ្វីដែលជាមហិច្ឆតារបស់ប្រទេសមួយនេះគឺការដាក់គោលដៅ ពង្រីកការវិនិយោគអចលនទ្រព្យលើផ្នែកឧស្សាហកម្មក្នុងប្រទេសរបស់ខ្លួន ឲ្យបានធំជាងគេបង្អស់ក្នុងតំបន់អាស៊ាន ដោយមើលឃើញថា អចលទ្រព្យឧស្សាហកម្មនៅប្រទេសវៀតណាម មានភាពរឹងមាំ និងទាក់ទាញវិនិយោគិនបានច្រើន។ ជារួមកត្តា ៣ ធំៗដែលធ្វើឲ្យប្រទេសមួយនេះរីកចម្រើនយ៉ាងខ្លាំងបែបនេះគឺ៖ ទី១ តម្លៃពលកម្មទាប ប៉ុន្តែមានជំនាញច្បាស់លាស់,…

Read more