All Posts in Category

News

ទួលគោក នឹង​ក្លាយ​ជាតំបន់​សក្តានុពលថ្មី​ក្នុង​រាជធានី​ភ្នំពេញ បន្ទាប់ពី​បឹងកេងកង

ទួលគោក កំពុង​ទទួល​បាន​នូវការ​វិនិយោគ​លើ​គម្រោង​ខ្នាតធំ និង​អគារ​ខ្ពស់ៗ​ជា​បន្តបន្ទាប់ ក្រោយ​ទីតាំង​នេះ កំពុង​ត្រូវបាន​វិនិយោគិន​ក្នុង និង​ក្រៅស្រុក ចាប់អារម្មណ៍​វិនិយោគ សម្រាប់ គោលដៅបន្ទាប់ពី​តំបន់​បឹងកេងកង។ នេះបើ​តាមការ​ចុះផ្សាយ​របស់ AKP កាលពីថ្ងៃទី​២១ ខែ​ឧសភា ឆ្នាំ​២០១៩។ លោក George Hsieh ម្ចាស់​គម្រោង​ខុនដូ The View ក្នុងតំបន់​បឹងកេងកង បាន​បញ្ជាក់​ថា បន្ទាប់ពី​ទទួលបាន​ជោគជ័យ​លើការ​អភិវឌ្ឍ​គម្រោង​ខុនដូ នៅបឹងកេងកង​រួចមក បច្ចុប្បន្ន​ក្រុមហ៊ុន បាននឹង​កំពុង​ងាកមក​សាងសង់​គម្រោង​អគារ​ខុនដូទី២ ក្នុង​តំបន់​ទួលគោក ក្រោយមើលឃើញ​ពី​សក្ដានុពល​ក្នុងទីតាំង​នេះ។ ប្រធាន​ក្រុមហ៊ុន HoHsin Gevelopment Co.,Ltd និង​ជាម្ចាស់​គម្រោង The View 2 កម្ពស់​៣០ជាន់​រូបនេះ បានលើក​ឡើង​ថា តំបន់​ទួលគោក នឹង​ក្លាយជា​តំបន់​ដ៏មាន​សក្តានុពល​ខ្លាំង…

Read more

៥ឆ្នាំទៀត ផ្លូវ៦០ម៉ែត្រ នឹងក្លាយជាកន្លែងប្រមូលផ្តុំដោយ គម្រោងយក្យៗ

ផ្លូវ៦០ម៉ែត្រ ឬហៅថា ផ្លូវសម្តេច ហ៊ុនសែន ដែលស្ថិតនៅភាគខាងត្បូងទីក្រុង ភ្នំពេញ មានទទឹង៦០ម៉ែត្រ និងបណ្តោយជិត១០គីឡូម៉ែត្រដែលជាផ្លូវធំជាងគេ និងជាផ្លូវតភ្ជាប់ដ៏សំខាន់មួយនៅក្នុងរាជធានីភ្នំពេញ។ មហាវិថី ហ៊ុន សែនក៏ជាផ្នែកមួយដ៏សំខាន់នៃផែនការអភិវឌ្ឍន៍ទីក្រុងឆ្នាំ២០៣៥របស់សាលាក្រុងភ្នំពេញក្នុងគោលបំណងជួយពង្រឹងជីវភាពរស់នៅរបស់ប្រជាជននៅពេលទីក្រុងភ្នំពេញបន្តពង្រីកកាន់តែធំ  និងអភិវឌ្ឍកាន់តែខ្លាំង។ បច្ចប្បន្ននេះ មានផ្សារទំនើបធំប្រមាណ៣កំពុងបុកគ្រឹះសាងសង់យ៉ាងញាប់ដៃញាប់ជើងប៉េង ហួត គ្រុប, ជីប ម៉ុង គ្រុប និង​ក្រុមហ៊ុន​វិនិយោគ​បរទេស​មក​ពី​ប្រទេស​ជប៉ុន ដែល​វិនិយោគ​សាងសង់​ផ្សារ អ៊ីអន ដែលអ្នកវិនិយោគ រួមទាំងអ្នកជំនាញជឿជាក់ថា នៅប្រមាណ៥ឆ្នាំទៀត តំបន់​ផ្លូវ​ ៦០​ម៉ែត្រ នៅ​ខាង​ត្បូង​រាជ​ធានី​ភ្នំពេញ​នេះ នឹង​ក្លាយ​ជាសមរភូមិ​ប្រកួត​ប្រជែង​គ្នា​សម្រាប់​ផ្សារ​ទំនើប​ខ្នាត​យក្ស​ទាំងបី​នេះ។ ក្រុមហ៊ុនក្នុងស្រុកដ៏ធំ១នេះ បាន​សម្ពោធ​បុកគ្រឹះ​សាងសង់​គម្រោង​ផ្សារ​ទំនើប​ថ្មី​មួយ​របស់​ខ្លួន​ឈ្មោះ PH Diamond Place ដែល​មាន​ទុនវិនិយោគ​ចំនួន​ ៦០ ​លាន​ដុល្លារ​អាមេរិក​នៅ​លើ​ផ្ទៃដី​ជិត​ ៦ ​ហិកតា ​។…

Read more

ទិញដីធ្លី ផ្ទះសម្បែងបែបណាទើបអាចនាំលុយមកឲ្យអ្នក ?

ការវិនិយោគ លើដីធ្លី ផ្ទះសម្បែង គឺជាការធ្វើឲ្យលុយរបស់អ្នក រត់ និងធ្វើឲ្យលុយ បង្កើតលុយ ព្រោះអចលនទ្រព្យ ជាទ្រព្យ ដែលមិនខាតនោះទេ ។ អ្នកមានបទពិសោធន៍ក្នុងការវិនិយោគ បានធ្លាប់លើកឡើងដូចៗគ្នាថា បើចង់ទិញដីធ្លី ផ្ទះសម្បែង ដែលនឹងចំណេញច្រើន គួរមើលទៅលើ៣ចំណុចខាងក្រោម៖ ១. នៅខេត្តសក្តានុពល ប្រសិនបើអ្នកមិនសូវមានថវិការច្រើនសម្រាប់វិនិយោគនៅទីក្រុង អ្វីដែលអ្នកត្រូវគិតគូរមុនគេ គឺទិញដីនៅតាមបណ្តាខេត្តសក្កានុពល ក្នុងនោះ អ្នកគិតដល់ខេត្ត ព្រះសីហនុ ខេត្តកំពត សៀមរាប ប៉ោយប៉ែតជាដើម។ ព្រោះខេត្តទាំងអស់នេះ គឺសុទ្ធតែខេត្តទាក់ទាញភ្ញៀវទេសចរ និងមានការអភិវឌ្ឍខ្លាំងជាងគេ។ តែទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ អ្នកត្រូវដឹងដែរថា តើនៅក្នុងខេត្តសក្តានុពលនោះ កន្លែងណាដែលអភិវឌ្ឍខ្លាំងជាងគេ ព្រោះមួយខេត្ត ក៏មានកន្លែងខ្លះមិនអភិវឌ្ឍផងដែរ។ ទិញនៅតំបន់ដែលត្រៀមអភិវឌ្ឍន៍ ដែលវាមានតម្លៃនៅទាបជាងទីផ្សារ ដូចនេះអ្នកនឹងមានឱកាសចំណេញច្រើន…

Read more

អ្នកមានអចលទ្រព្យស្រាប់ គួរធ្វើយ៉ាងណាទើប អាចទាញចំណូលពីវាបាន

ប្រសិនបើយើងមានអចលនទ្រព្យនៅក្នុងដៃស្រាប់ វាពិតជាងាយស្រួល ក្នុងការរកចំណូលពីវាជាប្រចាំ ឬអាចថាងាយស្រួលក្នុងការស្វែងរកឱកាសវិនិយោគជាបន្តបន្ទាប់ផងដែរ។ នេះគឺជាវិធីចំនួន៣ដែលអ្នកវិនិយោគរកលុយពីវិស័យអចលនទ្រព្យប៉ុន្តែវាមិនមែនមានន័យថាមានតែវិធីបីនេះទេ ២. ដាក់ជួល គ្រប់អចលនទ្រព្យទាំងអស់ ទាំងដីធ្លី ផ្ទះសម្បែង ខុនដូ សុទ្ធតែអាចដាក់ជួលបាន ដែលអ្នកជួលទាំងនោះ​បានឲ្យអ្នកបានប្រាក់ចំណូលទៀងទាត់មួយ ។ ២. កែកុនអចលនទ្រព្យ ដើម្បីឲ្យកើតម្លៃ បើផ្ទះអ្នកចាស់ អ្នកត្រូវកែកុន ដោយលាបថ្នាំថ្មី ជួលជុលកន្លែងខូចៗ រៀបចំឲ្យមានរបៀបរៀបរយ មើលទៅគួរជាទីចង់រស់នៅ នោះតម្លៃរបស់វានឹងកើនឡើងភ្លាមៗ។ បើដីរបស់អ្នកទុកចោលយូរ ដុះព្រៃស្កេសស្កាស ដីមិនរាបស្មើ កន្លែងខ្លះទាប កន្លែងខ្លះខ្ពស់ ដីមានស្រះ អ្នកគួរតែចាត់ការវាដោយចាក់ដីបំពេញ កាប់ឆ្ការព្រៃឲ្យស្រឡះ នោះហុងស៊ុយក៏នឹងកើតមានភ្លាមៗ ដោយដីនោះនឹងឡើងថ្លៃភា្លមបន្ទាប់​ពីអ្នកកែឆ្នៃវារួច។ ៣. លក់ចេញ ទិញចូល លក់ចេញទិញចូល នេះជាវិធីសម្រាប់អ្នកដែលមានអចលនទ្រព្យស្រាប់ ដោយជាកេរ្តិ៍របស់ឪពុកម្តាយ ឬជាការទិញដោយខ្លួនឯងទុកយូរហើយ អ្នកអាចប្រើក្បួនទី២ ដើម្បីឲ្យវាឡើងថ្លៃ…

Read more

អស្ចារ្យមែន! អគារ៥ កម្ពស់៦៦ជាន់តម្លៃជាង៤ពាន់លាន$ នឹងមានវត្ថមាននៅ អតីតដីប៊ូឌីង ស

ក្រុមហ៊ុន NagaCorp Ltd បានទិញដីអតីតអគារប៊ូឌីង ដើម្បីសាងសង់អគារ Naga ទី៣ តម្លៃប្រមាណជាង ៤ពាន់លានដុល្លារអាមេរិក ដែលមានអគារ​ចំនួន ​៥ ​មាន​កម្ពស់ ​៦៦ ​ជាន់។ យោងតាមរបាយការណ៍កម្រាស ២៩ ទំព័រ ក្រុមហ៊ុន NagaCorp Ltd បានសរសេរថា ក្រុមហ៊ុនរំពឹងថានឹងទទួលបានទឹកប្រាក់ប្រហែល ៣,៨ ពាន់លានទៅ ៤ ពាន់លានដុល្លារអាមេរិកសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍគម្រោង Naga 3។ របាយការណ៍បង្ហាញថា Naga 3 នឹងមានការសាងសង់សណ្ឋាគារកម្ពស់៦៦ជាន់ចំនួន២ សណ្ឋាគារកម្ពស់៥៣ជាន់ចំនួន១ សណ្ឋាគារ condotel កម្ពស់៥៥ជាន់ចំនួន១ កន្លែងចំណតកម្ពស់៣ជាន់ចំនួន១ និងកន្លែងកម្សាន្តចម្រុះចំនួន១២ជាន់មួយកន្លែង។ ក្រុមហ៊ុនបានសរសេរទៀតថា បន្ទាប់ពីបញ្ចប់ការសាងសង់ Naga 3 នេះ NagaWorld Complex ដែលរួមមាន Naga ១,…

Read more

លំនៅដ្ឋានតម្លៃខ្ពស់នៅជុំវិញពិភពលោកកំពុងជួបការធ្លាក់ចុះតម្លៃ ជាលំដាប់ព្រោះមូលហេតុនេះ

វិស័យអចលនទ្រព្យមានការរីកចម្រើនស្ទើរតែគ្រប់ប្រទេសទាំងអស់ជុំវិញពិភពលោកដោយគ្រាន់តែមានប្រទេសមួយចំនួនមានការរីកចម្រើនយឺតឬលឿនតែប៉ុណ្ណោះជាក់ស្ដែងដូចប្រទេសកម្ពុជាស្រាប់ដែលវិស័យអចលនទ្រព្យកំពុងតែមានការរីកចម្រើន។ ប៉ុន្តែបើយោងតាមក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យ Knight Frank បង្ហាញថា ពីមួយឆ្នាំទៅមួយឆ្នាំ ការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋាន និង​ធ្វើទំនើបកម្មនៃលំនៅដ្ឋានកម្រិតខ្ពស់ បានរីកចម្រើនជាលំដាប់ មិនថាទីក្រុងធំឬតូចឡើយ ជា​ពិសេស​នៅក្នុង​ទីក្រុង​ដែលមានការរីកចម្រើននៃខុនដូ។ ដោយមើលឃើញថាទីក្រុងចំនួន ៤៥ ជុំវិញពិភពលោក មានតម្លៃលំនៅដ្ឋានលំដាប់ខ្ពស់មានការកើនតម្លៃ ១.៣% ក្នុងមួយត្រីមាសទី ១ ឆ្នាំ ២០១៩ ប៉ុន្តែបើធៀបជាមួយការកើនតម្លៃឆ្នាំមុនៗ ឃើញថាមានការថយចុះយ៉ាងខ្លាំងណាស់ គឺចំនួនធ្លាក់ចុះខ្លាំងបំផុតដែលមិនធ្លាប់មានក្នុងរយៈពេល ១០ ឆ្នាំមកនេះ។ មូលហេតុនៃការធ្លាក់ចុះនៃតម្លៃលំនៅដ្ឋានលំដាប់ខ្ពស់ទាំងនេះគឺបណ្តាលមកពីការជះឥទ្ធិពលដោយសារចម្បាំងពាណិជ្ជកម្មរបស់មហាអំណាចទាំង ២ និងបញ្ហា Brexit ដែលបានប៉ះពាល់ ៧០% ដល់សេដ្ឋកិច្ចពិភពលោកទាំងមូល ហើយ​តំបន់​ខ្លះក៏ទទួលផលប្រយោជន៍ច្រើនពីវិបត្តិនេះ ប៉ុន្តែវិស័យខ្លះក៏ធ្លាក់ចុះតាមហ្នឹងដែរ។ ចំណែកប្រទេសដែលមានការកើនឡើងតម្លៃអចលទ្រព្យលំនៅដ្ឋានកម្រិតខ្ពស់ ខ្លាំងជាងគេ គឺនៅទីក្រុងប៊ែកឡាំង ប្រទេសអាល្លឺម៉ង់កើនតម្លៃ ១៤% គឺជាការឡើងថ្លៃខ្ពស់ជាងគេបំផុត និងទីពីរគឺនៅទីក្រុងម៉ូស្គូ ប្រទេសរុស្ស៊ី…

Read more