News

Check out real estate news updates

ការកំណត់​តម្លៃ​ពន្ធ​ប្រថាប់ត្រា ​អាច​នឹង​ធ្វើ​ឡើង​ជាថ្មី

ភ្នំពេញៈ លោក​នាយក​រដ្ឋមន្ត្រី ហ៊ុន សែន បាន​ស្នើឲ្យ​ថ្នាក់ដឹកនាំ​ក្រសួង​សេដ្ឋកិច្ច និង​ហិរញ្ញវត្ថុ សិក្សា​ឡើង​វិញ​ពី​ការកំណត់​តម្លៃ​ពន្ធ​ប្រថាប់ត្រា (​ការផ្ទេរ​កម្មសិទ្ធិ​អចលនទ្រព្យ​) ខណៈ​ការកំណត់​តម្លៃ​ដែល​កំពុង​អនុវត្ត​ពេល​នេះ​មាន​អាយុកាល​ជាង​ ៣ ​ឆ្នាំ​មក​ហើយ​។ ថ្លែង​ក្នុង​ពិធី​សំណេះ​សំណាល​ជាមួយ​កម្មករ កម្មការិនី​ជាង ១៥ ០០០ នាក់​ក្នុង​រាជធានី​ភ្នំពេញ​កាលពី​ម្សិលមិញ​លោក​នាយករដ្ឋមន្ត្រី ហ៊ុន សែន បាន​លើក​ឡើង​ថា​កត្តា​ស្ថិរភាព​នយោបាយ និង​កំណើន​សេដ្ឋកិច្ច​បាន​ធ្វើឲ្យ​តម្លៃ​ដី​នៅ​កម្ពុជា​ឡើង​ថ្លៃ​ជា​បន្តបន្ទាប់ ពិសេស​ក្រោយ​ពេល​បោះឆ្នោត​ដែល​ទើប​កន្លង​ទៅ​ថ្មីៗ​នេះ​។ លោក​បាន​បន្ត​ថា ​ដោយសារ​តម្លៃ​ដី​បាន​កើនឡើង​ជា​បន្តបន្ទាប់​នោះ ដូច្នេះ​ការវាយ​ពន្ធ​ប្រថាប់ត្រា​ក៏​គួរ​តែ​កើនឡើង​ផង​ដែរ​។ លោក​ថ្លែង​ថា​៖ «​រឿង​នេះ​មិន​ដឹង​ថា​ក្រសួង​សេដ្ឋកិច្ច និង​ហិរញ្ញវត្ថុ​ធ្វើ​ហើយ ឬ​យ៉ាងណា​នោះ​ទេ ព្រោះ​បើ​តាម​ដែល​ខ្ញុំ​ស៊ើប​ដឹង គឺ​ក្រសួង​កំពុង​វាយ​ពន្ធ​ប្រថាប់ត្រា​ទៅ​លើ​តម្លៃ​ដី​ដែល​បាន​កំណត់​តាំងពី​ ៣-៤ ​ឆ្នាំ​មុន​មក​ម្ល៉េះ ប៉ុន្តែ​អត្រា​តម្លៃ​ទីផ្សារ​នាពេល​បច្ចុប្បន្ន​វា​មិន​បាន​នៅ​ដូច្នោះ​ទេ​»​។ លោក​បាន​លើក​ឧទាហរណ៍​ថា​កាលពី​ ៣ ​ឆ្នាំ​មុន​ដី​ ១ ​កន្លែង​ដែល​បាន​កំណត់​ ១ ​ម៉ែត្រការ៉េ​តម្លៃ​ ២០០…

Read more

តម្លៃ​លំនៅឋាន​ នៅ​សិង្ហបុរី​ អាច​ធ្លាក់ ១៥% ​នៅ​ឆ្នាំ​នេះ

  ក្រុងសិង្ហបុរីៈ វិធានការ​រម្ងាប់​ទីផ្សារ​អចលនទ្រព្យ​របស់​ប្រទេស​សិង្ហបុរី​អាច​ទម្លាក់​តម្លៃ​អចលនទ្រព្យ​ឯកជន​ពី ១០ ទៅ ១៥ ភាគរយ​ដែល​នឹង​ទាក់ទាញ​អ្នក​ទិញ​ជា​លើក​ដំបូង​។ នេះ​បើ​យោងតាម​សេចក្តី​រាយការណ៍​របស់​គេហទំព័រ Singapore Business Review ដោយ​ដកស្រង់​ទិន្នន័យ​របស់​ក្រុមហ៊ុន PropNex Realty កាលពី​ម្សិលមិញ​។ ក្នុង​ការ​ធ្វើ​បទបង្ហាញ​អំពី​ការ​ស្រាវជ្រាវ​មួយ​ក្រុមហ៊ុន PropNex Realty ដែល​ជា​ក្រុមហ៊ុន​អចលនទ្រព្យ​ចុះបញ្ជី​ក្នុង​ផ្សារហ៊ុន​ធំ​ជាង​គេ​របស់​សិង្ហបុរី​បាន​ឲ្យ​ដឹង​ថា ក្រុម​វិនិយោគិន​មាន​ភាពស៊ាំ​រួច​ហើយ​ទៅ​នឹង​ការដំឡើង​ពន្ធ​ប្រថាប់ត្រា​។ ក្រុមហ៊ុន​នេះ​បាន​ឲ្យ​ដឹង​ទៀត​ថា ក្រុម​វិនិយោគិន​បរទេស​បាន​គិត​រួច​ហើយ​នូវ​ការដំឡើង​ពន្ធ​ប្រថាប់ត្រា​បន្ថែម​លើ​អ្នកទិញ (ABSD) ចំនួន ១៥ ភាគរយ​ហើយ​ក្នុង​ពេល​ឆាប់ៗ​ខាង​មុខ​នេះ​អ្នក​ទិញ​នឹង​ស៊ាំ​ផង​ដែរ​ទៅ​នឹង​ការដំឡើង​ពន្ធ ABSD ៥ ភាគរយ​ទៀត​។ ក្រុមហ៊ុន​ស្រាវជ្រាវ Jefferies Singapore ដែល​បាន​ចូលរួម​ក្នុង​ការធ្វើ​បទបង្ហាញ​នេះ​បាន​កត់សម្គាល់​ថា​វា​នឹង​គួរ​ឲ្យ​ចាប់​អារម្មណ៍​ដើម្បី​រង់ចាំ​មើល​ថា តើ​ការបង្កើន​ពន្ធ ABSD នឹង​មិន​រារាំង​ដល់​ការទិញ​របស់​ជនបរទេស​។ លោក Krishna Guha ជា​អ្នកវិភាគ​ ១…

Read more

វៀតណាម មិន​ទំនង​ជា​ជួប​វិបត្តិ​អចលនទ្រព្យ​ក្នុង​ពេល​ ២ ​ឆ្នាំ​ខាង​មុខ

ក្រុងហូជីមិញៈ ក្រុម​អ្នកជំនាញ​នៅ​សិក្ខាសាលា​ស្តីពី «​វដ្ដវិបត្តិ និង​ឱកាស​វិនិយោគ​ក្នុង​ទីផ្សារ​អចលនទ្រព្យ​» ដែល​បាន​រៀបចំ​ឡើង​ដោយ​កាសែត Thanh Nien នៅ​ទីក្រុង​ហូជីមិញ ប្រទេស​វៀតណាម​កាលពី​ខែ​កក្កដា​បាន​ឯកភាព​ថា វិបត្តិ​អចលនទ្រព្យ​នឹង​មិន​ទំនង​ជា​កើត​មាន​នោះ​ទេ​ក្នុង​អំឡុង​ ២ ​ឆ្នាំ​ខាង​មុខ​នេះ​។ នេះ​បើ​យោង​តាម​គេហទំព័រ Vietname Investment Review (VIR)​។ គេហទំព័រ​នេះ​បាន​រាយការណ៍​ដោយ​ដកស្រង់​សម្តី​លោក Phan Truong Son ប្រធាន​ផ្នែក​អភិវឌ្ឍន៍​លំនៅឋាន និង​អចលនទ្រព្យ ខណៈ​លោក​ថ្លែង​ថា ស្ថិត​ក្រោម​នាយកដ្ឋាន​សំណង់​ទីក្រុង​ហូជីមិញ វិបត្តិ​អចលនទ្រព្យ​មិន​ទំនង​ជា​មិន​កើត​មាន​ឡើយ​ក្នុង​ពេល​ ២ ​ឆ្នាំ​ខាង​មុខ​ដោយសារ​តែ​ការផ្គត់ផ្គង់​លំនៅឋាន នៅ​ឆមាស​ទី​ ១ ឆ្នាំ​នេះ​មាន​ចំនួន​ទាប​ជាង​ចំនួន​នៅ​អំឡុង​ពេល​ដូចគ្នា​កាលពី​ឆ្នាំ​មុន​។ លំនៅឋាន​គ្រប់​កម្រិត​ថ្នាក់​ប្រហែល ៩ ៧០០ យូនីត​ត្រូវ​បាន​ដាក់​លក់​ក្នុង​ទីផ្សារ​នៅ​ឆមាស​ទី ១ ឆ្នាំ​នេះ​ធៀប​នឹង ១៦ ៤០០ យូនីត​ក្នុង​រយៈពេល​ដូច​គ្នា​កាលពី​ឆ្នាំ​មុន​។ លោក…

Read more

New York City Real Estate: A Safe Haven?

Remember the Great Recession of ’08? You know, the one where the housing market bubble popped and millions found themselves holding and sometimes even abandoning real estate whose value had plunged underwater, a few thousand leagues under the mortgage? Yeah,…

Read more

What’s causing home prices in Malaysia to rise?

Malaysian authorities have recently banned the Developer Interest Bearing Scheme (DIBS) because it made residential prices more expensive. According to Bank Negara Malaysia (BNM) Deputy Governor Dr Sukhdave Singh, DIBS has helped home builders to sell houses. Under the scheme, home…

Read more
CLOSE
CLOSE