News

Check out real estate news updates

ស្វែងយល់ពីអាស៊ាន! កូរ៉េ បង្កើនការវាយឡុកចូលទីផ្សារអចលនទ្រព្យនៅប្រទេសវៀតណាម

ភ្នំពេញ៖ អគារ Aon Hanoi Landmark Tower ឬ ហៅថា AON Landmark 72 គឺជាអគារដែលប្រើប្រាស់ចម្រុះខ្ពស់កប់ពពកមួយស្ថិតនៅក្នុងតំបន់ Nam Tu Liem ទីក្រុងហាន់ណូយ ប្រទេសវៀតណាម ។ អគារនេះ មានកម្ពស់៧២ ជាន់ និង ៣៥០ ម៉ែត្រ ដែលសាងសង់នៅលើទំហំដី៤៦,០៥៤ ម៉ែត្រការ៉េ ជាមូលដ្ឋានក្រុមហ៊ុនរបស់ប្រទេសកូរ៉េខាងត្បូង មានឈ្មោះថា Keangnam Enterprises, Ltd ដោយបោះទុនវិនិយោគលើការសាងសង់អគារនេះចំនួន ១,០៥ ពាន់លានដុល្លារសហរដ្ឋអាមេរិក។ អគារខ្ពស់កប់ពពកនេះ ត្រូវបានគេសាងសង់ឡើងសម្រាប់ប្រើប្រាស់ចម្រុះ រួមមានសណ្ឋាគារផ្កាយ ៥ (InterContinental )…

Read more

ក្រុមហ៊ុន​បុរី​ប៉េង ហួត​វិនិយោគ​ហាង​លក់ទំនិញ និង​អាហារ​ដ្ឋា​ន​ដ៏​ទាក់ទាញ​នៅតាមបណ្តោយ​ផ្លូវជាតិ​លេខ១

ភ្នំពេញ៖ ក្រុមហ៊ុន​បុរី​ប៉េង ហួត គ្រុប ដែលជា​ក្រុមហ៊ុន​អភិវឌ្ឍ​អចលនទ្រព្យ​ឈានមុខ​គេ​ក្នុងប្រទេស​កម្ពុជា បាន​ផ្តួចផ្តើម​បង្កើត​ឲ្យ​មាន​ភោជនីយដ្ឋាន អាហា​រដ្ឋា​ន និង​ហាង​លក់ទំនិញ​លើ​ដង​វិថី​តែមួយ ដើម្បី​បំពេញតម្រូវការ និង​ភាពងាយស្រួល នា​យុគ​សម័យថ្មី​នៃ​បទពិសោធន៍​ទទួលទាន​អាហារ និង​ការទិញ​ទំនិញ​ដ៏​អស្ចារ្យ ស្ថិតនៅតាម​បណ្តោយ​ផ្លូវជាតិ​លេខ១ ជា​តំបន់​ដែល​កំពុងមាន​ការរីក​ចម្រើន​យ៉ាង​លឿន។ គំរោង​នេះ​មានឈ្មោះ PH Polaris F&B ដែលមាន​ទីតាំង​ស្ថិតនៅក្នុង​គម្រោង​ដ៏​អស្ចារ្យ​របស់ ក្រុមហ៊ុន ប៉េង ហួត គ្រុប ហ្គ្រេ​ន​ស្តា ផ្លា​ទី​នី​ម (បុរី ប៉េង ហួត បឹង​ស្នោ) ចម្ងាយ​ជាង២គីឡូម៉ែត្រ ពី​ស្ពាន​ព្រះមុនីវង្ស (ច្បារអំពៅ) ក្នុង​រាជធានី​ភ្នំពេញ។ គម្រោង​មួយ​នេះ ត្រូវបាន​រចនា​ឡើង ដើម្បី​ជាទី​កន្លែង​ទទួលទាន​អាហារ​ដ៏​ពិសេស និង​ល្អ​ប្លែក ដែល​អតិថិជន​អាច​អញ្ជើញ​មក​ទទួលយក​នូវ​ឱជា​រស​ដ៏​ឆ្ងាញ់ នៃ​ម្ហូបអាហារ​ខ្មែរ និង​បរទេស​ជាច្រើន​ប្រភេទ។ ប្រជាពលរដ្ឋ​អាច​រីករាយ…

Read more

បុរី VIP ចាប់ផ្តើមប្រកាសលក់គំរោងលំនៅដ្ឋានតម្លៃសមរម្យនៅក្រុងព្រះសីហនុនៅថ្ងៃនេះ

ភ្នំពេញ: បុរីតម្លៃសមរម្យដំបូងគេនៅខេត្តព្រះសីហនុ ដែលស្ថិតនៅលើផ្ទៃដីជាង៦០ហិកតាបានប្រកាសលក់ជាផ្លូវការនៅថ្ងៃទី១៧នេះហើយ និងកំពុងទទួលបានការចាប់អារម្មណ៍និងជាវច្រើនពីអតិថិជន។ លោកយ៉ែន សុខលីនប្រធានផ្នែកទីផ្សារនៃបុរីVIPបានមានប្រសាសន៍ឲ្យដឹងតាមទូរស័ព្ទនាព្រឹកថ្ងៃទី១៧ វិច្ឆិកានេះថា គ្រាន់តែប្រកាសលក់ភ្លាម រហូតមកទល់ពេលនេះមានអ្នកបញ្ជាទិញ និងកក់ជាង២០០ល្វែងហើយ។ គំរោងនេះស្ថិតនៅឃុំអូរឧកញ៉ាហេង ស្រុកព្រៃនប់ ខេត្តព្រះសីហនុ ពោលគឺស្ថិតនៅស្របតាមផ្លូវជាតិលេខ៤។ គំរោងបុរីVIP ផ្ទះល្វែងកូនកាត់ ជាង 4000 ល្វែង មានផ្សារ សាលារៀន ក្លឹបហាត់ប្រាណ សួនកំសាន្ត ផ្លូវចូលធំទូលាយ សល់មុខផ្ទះ៥ម៉ែត្រ និងលើសពីនេះអាស្រ័យតាមទីតាំងនិមួយៗ។ លំនៅដ្ឋានក្នុងគំរោងនេះមានតម្លៃចាប់ពី២៧៩០០ដុល្លារអាមេរិកឡើងទៅ ដោយតម្លៃផ្ទះនិមួយៗមានភាពខុសគ្នាអាស្រ័យលើទីតាំង និងទំហំព្រមទាំងប្រវែងផ្ទះ។ លោកយ៉ែន សុខលីនបានបន្តថា គំរោងនេះមិនត្រឹមតែមានបុរីនោះទេ ប៉ុន្តែក៏មានមជ្ឈមណ្ឌលពាណិជ្ជកម្ម រោងចក្រ សហគ្រាសនានា ដែលអាចទទួលកម្មករ និយោជិតចូលបំរើការងារបានប្រមាណ៥០,០០០នាក់ផងដែរ។លោកបន្តថា មូលហេតុដែលក្រុមហ៊ុនសម្រេចចិត្តវិនិយោគគំរោងនេះ ដោយសារខេត្តព្រះសីហនុមានការរីកចម្រើនលឿន មានកំនើនប្រជាពលរដ្ឋយ៉ាងឆាប់រហ័ស…

Read more

ប្រទេសថៃរឹតបន្តឹងបទប្បញ្ញត្តិកម្ចីទិញផ្ទះ

ដើម្បីកាត់បន្ថយសកម្មភាព «ការប៉ាន់ប្រមាណ» ក្នុងទីផ្សារលំនៅដ្ឋានដែលអាចបង្កឲ្យមានហានិភ័យហិរញ្ញវត្ថុធនាគារកណ្តាលរបស់ប្រទេសថៃកាលពីដើមខែតុលានេះបានប្រកាសច្បាប់ថ្មីដែលនឹងរឹតបន្តឹងលក្ខខណ្ឌ «កិច្ចព្រមព្រៀងឲ្យខ្ចីប្រាក់»។ ចាប់ពីខែមករា ឆ្នាំ ២០១៩ ពិដាន ៨០ ភាគរយនឹងត្រូវកំណត់ពីលើសមាមាត្រនៃដែនកំណត់តម្លៃប្រាក់កម្ចី LTV សម្រាប់ផ្ទះដែលមានតម្លៃច្រើនជាង ១០ លានបាត ឬស្មើ ៣០៦.៤៦៦ដុល្លារអាមេរិក។ ក្នុងន័យនេះ អ្នកទិញលំនៅដ្ឋានត្រូវបង់ប្រាក់តិចបំផុត២០ភាគរយមុន។ ការកំណត់ថ្មីនេះក៏នឹងត្រូវអនុវត្តចំពោះការទិញផ្ទះទីពីរឬច្រើនជាងនេះផងដែរ។ លោក Sakkopop Panyanukul ប្រធានអង្គភាពស្ថិរភាពហិរញ្ញវត្ថុនៃធនាគារថៃបានប្រាប់សារព័ត៌មាន Bloomberg ថា «ការកើនឡើងការប្រកួតប្រជែងក្នុងចំណោមធនាគារក្នុងវិស័យផ្តល់កម្ចីទិញផ្ទះបាននាំឲ្យមានការធ្លាក់ចុះស្តង់ដារឥណទានហេតុនេះទើបមានគោលការណ៍ណែនាំថ្មីនេះ»។ យោងតាមធនាគារកណ្តាលរបស់ប្រទេសថៃបានឲ្យដឹងថាប្រមាណជា៥០ភាគរយនៃវត្ថុបញ្ចាំថ្មីទាំងអស់នៅត្រីមាសទី២ឆ្នាំ២០១៨ នេះមានសមាមាត្រនៃដែនកំណត់តម្លៃប្រាក់កម្ចី LTV ច្រើនជាង ៩០ ភាគរយហើយខ្លះរហូតដល់ទៅ១០០ ភាគរយដោយគ្មានការបង់ប្រាក់ចុះបញ្ជី។ Source From: https://www.construction-property.com/khread-news-1505/

Read more

New Private Home Sales Down 48% In Oct

Excluding executive condominiums (ECs), private home sales declined by almost 48 percent to 487 units in October compared to 932 units in the month before. On an annual basis, sales fell by 36 percent from 761 units, according to data…

Read more

ក្រោយផ្ទុះថាផ្សារទំនើប AEON III នៅផ្លូវ៦០ម៉ែត្រ ធ្វើឲ្យឈ្មួញនៅតំបន់នោះរឹតតម្លើងថ្លៃអចលនទ្រព្យ

ក្រុមហ៊ុន អ៊ីអន ម៉ល របស់ជប៉ុន បានប្រកាសថា ផ្សារទំនើបទីបីរបស់ខ្លួន ក្នុងប្រទេសកម្ពុជា នឹងមានទីតាំងស្ថិត នៅក្នុង ទី ក្រុង អាយអិនជី (ING City) ដែលជាគម្រោងអភិវឌ្ឍធំបំផុតក្នុងរាជធានីភ្នំពេញ ហើយនឹងគ្របដណ្ដប់លើផ្ទៃដីទំហំ ១៨ ហិកតា គ្រោងនឹងបើកទ្វារដំណើរការនៅឆ្នាំ ២០២៣ ខាងមុខនេះ។ ទីតាំងថ្មីនេះ នឹងក្លាយជាទីតាំងធំបំផុតរបស់ផ្សារទំនើប AEON នៅកម្ពុជា ខណៈ ផ្សារទំនើប AEON Mall III ត្រូវបានសាងសង់នៅលើផ្ទៃដីប្រមាណ ៧ ហិកតា នៅជិតស្ថានទូតរុស្ស៊ី និងសណ្ឋាគារសូហ្វីតែល។ ​ផ្សារទំនើប AEON Mall IIត្រូវបានសាងសង់នៅលើផ្ទៃដីប្រមាណ ១០…

Read more

ចំណុចសំខាន់ត្រូវដឹង មុនសម្រេចចិត្តទិញគម្រោងផ្ទះមិនទាន់សង់រួច

ការលក់អចលនទ្រព្យមុនគម្រោងគឺជាការបញ្ចេញ ឬក៏លក់អចលនទ្រព្យមាន ផ្ទះ ឬដីឡូតិ៍ នៅក្នុងទីផ្សារក្នុងដំណាក់កាលណាមួយមុនពេលការអភិវឌ្ឍន៍បានបញ្ចប់។ ការលក់មុនគម្រោងត្រូវបានអនុវត្តន៍ក្នុងហេតុផលមួយចំនួន។ អ្នកអភិវឌ្ឍន៍ខ្លះធ្វើការលក់មុនគម្រោងដើម្បីយកប្រាក់ទៅសាងសង់គម្រោងខណៈពេលដែលអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ខ្លះទៀតបានអនុវត្តន៍តាមវិធីនេះដើម្បីធានាថាយូនីតទាំងអស់ត្រូវបានលក់នៅមុនពេលការសាងសង់ត្រូវបានបញ្ចប់។ អ្នកអភិវឌ្ឍន៍មួយចំនួនទៀតបានធ្វើការលក់មុនគម្រោងសម្រាប់ហេតុផលទាំងពីរ។  ប៉ុន្តែការទិញអចលនទ្រព្យមុនគម្រោងគឺមានទាំងគុណសម្បត្តិ និងហានិភ័យស្មើគ្នាផងដែរ។ តើអ្វីដែលជាគុណសម្បត្តិនៃការទិញអចលនទ្រព្យមុនគម្រោង? ផ្តល់ជូនតម្លៃសមរម្យ៖ មិនមែនតែងតែមានតម្លៃទាបនោះទេតែភាគច្រើននៃការលក់មុនគម្រោងគឺផ្តល់ជូននូវតម្លៃទាបជាយូនីតដែលសាងសង់រួច។ នេះគឺដោយសារតែអ្នកនឹងមិនទាន់អាចរស់នៅក្នុងផ្ទះនេះនៅឡើយទេ! ជាការលើកទឹកចិត្តសម្រាប់ឲ្យមានការជឿទុកចិត្ដលើអ្នកអភិវឌ្ឍន៍អ្នកទិញត្រូវបានផ្តល់សិទ្ធិជាបន្ថែមទៀតពាក់ព័ន្ធនឹងការទិញក្នុងតម្លៃទាប និងលក្ខខណ្ឌការទូទាត់អាចបត់បែនបាន។ ដូច្នេះអ្នកអាចបង់រំលោះព្រមទាំងការប្រាក់ទាបទៅគ្មានការប្រាក់តែម្តង។ អ្នកអភិវឌ្ឍន៍ទៀតថែមទាំងផ្តល់ជូនបញ្ចុះតម្លៃពិសេសដល់អតិថិជនដំបូងគេដែលធ្វើឱ្យអចលនទ្រព្យទាំងអស់កាន់តែទាក់ទាញ។ ជាការវិនិយោគដ៏ល្អបំផុត៖ អចលនទ្រព្យដែលលក់មុនគម្រោងភាគច្រើននឹងកើនឡើងតម្លៃនៅពេលដែលគម្រោងជិតបញ្ចប់។ នេះគឺជាផលប្រយោជន៍សម្រាប់អ្នកទិញ ឧទាហរណ៍ ប្រសិនបើអ្នកទិញអចលនទ្រព្យមួយដែលឥឡូវនេះនៅក្នុងដំណាក់កាលមុនគម្រោងតម្លៃលក់គឺ ១២០,០០០​ដុល្លារហើយប្រហែលពីរទៅបីឆ្នាំក្រោយ ហើយនៅពេលដែលគម្រោងបានបញ្ចប់តម្លៃអាចកើនឡើងដល់ទៅប្រហែល១៥០,០០០ដុល្លារ។ ប្រាក់ចំណេញ ៣០,០០០ដុល្លារ ដោយមិនចាំបាច់ធ្វើអ្វីសោះគ្រាន់តែរង់ចាំការអភិវឌ្ឍន៍បញ្ចប់ប៉ុណ្ណោះ។ ប៉ុន្តែជាការពិតណាស់អ្នកក៏ត្រូវតែធ្វើការសិក្សាឲ្យបានច្បាស់លាស់លើគម្រោងអភិវឌ្ឍន៍អចលនទ្រព្យនោះជាមុនសិន។ មានជម្រើសច្រើន៖ ដោយសារតែអចលនទ្រព្យស្ថិតនៅក្នុងដំណាក់កាលលក់មុនគម្រោងទើបមិនសូវមានមនុស្សច្រើនបានទៅមើល និងទិញអចលនទ្រព្យនោះ។ ដូច្នេះក្នុងនាមជាអ្នកទិញអចលនទ្រព្យមុនគម្រោងអ្នកមានសេរីភាពក្នុងការជ្រើសរើសយកយូនីតដែលអ្នកចង់បានទីតាំងបែបណាជាន់ទីប៉ុន្មាន និងចំណុចជាច្រើនទៀត។ ជាមួយនឹងយូនីតដែលសាងសង់រួចគឺមិនមានផ្តល់ជូនបែបនេះទៀតទេ។ ទោះបីតាមវិធីណាអ្នកក៏មិនមានជម្រើសច្រើនដូចអ្វីដែលអ្នកចង់បានឡើយ។ ហានិភ័យ ការផ្លាស់ប្តូរលក្ខខណ្ឌ៖ កិច្ចសន្យាលក់មុនគម្រោងអាចនឹងមានភាពមិនប្រាកដ និងមិនច្បាស់លាស់ពេលខ្លះ…

Read more

គម្រោងកំពង់ផែទេសចរណ៍អន្តរជាតិខេត្តកំពតនឹងបញ្ចប់ការអភិវឌ្ឍនៅឆ្នាំ២០២០

គម្រោងសាងសង់កំពង់ផែអន្តរជាតិទឹកជ្រៅ ដែលវិនិយោគរួមគ្នារវាងលោកឧកញ៉ាទ្រី ភាព និងក្រុមហ៊ុនចិន ដើម្បីបំពេញតម្រូវការជាក់ស្តែង ក្នុងការនាំចេញ នាំចូលទំនិញពីកំពង់ផែកម្ពុជាទៅកាន់បណ្តាប្រទេសដៃគូ ជាពិសេសកាត់បន្ថយការចំណាយថ្លៃខ្ពស់លើការដឹកជញ្ចូនផ្លូវទឹក គ្រោងនឹងបញ្ចប់ការសាងសង់នៅឆ្នាំ២០២០។ នេះបើតាមការបញ្ជាក់របស់ឯកឧត្តមថោង ខុន រដ្ឋមន្ត្រីក្រសួងទេសចរណ៍កម្ពុជា។ ដោយសារកំណើនភ្ញៀវទេសចរអន្តរជាតិកើនឡើងពីមួយឆ្នាំទៅមួយឆ្នាំ ហើយសកម្មភាពដឹកជញ្ជូនកាន់តែមមាញឹក រាជរដ្ឋាភិបាលកម្ពុជាបានសម្រេចកសាងកំពង់ផែទេសចរណ៍អន្តរជាតិថ្មីមួយទៀតនៅខេត្តកំពត ដើម្បសម្រួលដល់ការដឹកជញ្ជូនផ្លូវទឹក និងចូលរួមជំរុញកំណើនទេសចរអន្តរជាតិនៅកម្ពុជាបន្ថែម។ កំពង់ផែទេសចរណ៍អន្តរជាតិខេត្តកំពតនេះត្រូវបានបើកការដ្ឋានសាងសង់កាលពីដើមខែសីហា ឆ្នាំ២០១៨ ក្រោមអធិបតីភាពឯកឧត្តម ថោង ខុន រដ្ឋមន្ត្រីក្រសួងទេសចរណ៍ ដែលមានការចូលរួមពីឯកឧត្តម ជាវ តាយ អភិបាលខេត្តកំពត តំណាងធនាគារអភិវឌ្ឍន៍អាស៊ីប្រចាំរាជធានីភ្នំពេញ និងមន្ត្រីរាជការពាក់ព័ន្ធប្រមាណ ៨០០នាក់។ កម្ពុជាបានទទួលហិរញ្ញប្បទានសម្បទានពីធនាគារអភិវឌ្ឍន៍អាស៊ី ដើម្បីវិនិយោគលើហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធទេសចរណ៍ពាក់ព័ន្ធក្នុងខេត្តតំបន់ឆ្នេរចំនួន៣ គឺខេត្តកែប ខេត្តកំពត និងខេត្តកោះកុង ក្នុងគោលបំណងធ្វើឱ្យប្រសើរឡើងនូវការតភ្ជាប់ការធ្វើដំណើរ និងទេសចរណ៍ តាមច្រករបៀងទេសចរណ៍ភាគខាងត្បូង ថៃ-កម្ពុជា-វៀតណាម ការបង្កើតផលិតផលទេសចរណ៍ថ្មីៗ…

Read more

ឧកញ៉ា​សៀ រិទ្ធី បង្ហើប​ពី​វិធីសាស្ត្រ​ជោគជ័យ​ក្នុងការ​វិនិយោគ​លើ​វិស័យអចលនទ្រព្យ

ភ្នំពេញ៖ អ្នកវិនិយោគ​និមួយៗ តែងមាន​យុ​ទ្ឋ​សាស្ត្រ​ស្រដៀង​គ្នា​ឬ​ខុសគ្នា អាស្រ័យ​លើ​សមត្ថភាព និង​ចំណេះដឹង​របស់​ពួកគេ ប៉ុន្តែ​ថ្ងៃនេះ​យើង​នឹង​លើកយក​វិធីសាស្ត្រ​ចំនួន៤របស់លោក​ឧកញ៉ា​សៀ រិ​ទ្ឋី​ដែល​បានបង្ហាញ​ពី​គន្លឹះ​ជោគជ័យ​ក្នុងការ​វិនិយោគ​លើ​វិស័យ​អចលនទ្រព្យ។ លោក​ឧកញ៉ា​ដែល​កំពុង​ទទួលជោគជ័យ លើ​ការអភិវឌ្ឍន៍​វិស័យ​ខុន​ដូ​នៅ​កម្ពុជា បាន​ប្រាប់​នូវ​វិធីសាស្ត្រ​ចំនួន៤ ដល់​គេហទំព័រ Propertyarea.asia ដើម្បី​ចែករំលែក​ដល់​អ្នក​ចង់​វិនិយោគ​លើ​វិស័យ​អចលនទ្រព្យ។ លោក​ឧកញ៉ា​សៀ រិ​ទ្ឋី​អគ្គនាយក​ក្រុមហ៊ុន World Bridge Groupបាន​ថ្លែងថា ប្រសិនជា​អ្នក​ចង់​អភិវឌ្ឍន៍​លើ​ការសាងសង់​ខុន​ដូ​លក់ ត្រូវ​គិត​លើ​កត្តា​មួយចំនួន ទី១ អ្នក​អភិវឌ្ឍន៍​ត្រូវ​សិក្សា​ថា អ្នកណា​គេ​ជា​សក្តានុពល​ទីផ្សារ​របស់​យើង។ បើ​យើង​សិក្សា​ទីផ្សារ​មិន​ច្បាស់ យើង​ជួប​បញ្ហា​ហើយ។ ទី២ យើង​ត្រូវ​ដឹងថា ចិន​ត្រូវការ​បែបណា ជប៉ុន​ត្រូវការ​បែបណា សាំង​ហ្កា​ពួរ ឬ​ហុងកុង​ត្រូវការ​បែបណា? យើង​ត្រូវ​សិក្សា​ឲ្យ​ច្បាស់។ ទី៣ បើ​យើង​ចាប់យក​អតិថិជន​ទាំងអស់ យើង​ត្រូវ​រៀបចំ​គំរោង​បែបណា ដើម្បី​ឲ្យ​ពួកគេ​ទទួលបាន​ទាំងអស់គ្នា។ អ្នក​អភិ​វ​ឌ្ឈ​ន៍​ត្រូវ​ឆ្លាត​ចំណុច​ហ្នឹង។ ទី៤ យើង​ត្រូវ​រៀបចំ​ក្រុមហ៊ុន​របស់ខ្លួន​ឲ្យ​មាន​តម្លាភាព មាន​គណនេយ្យភាព និង​បង់​ព​ន្ឋ​ជូន​រដ្ឋ​ឲ្យ​បាន​ត្រឹមត្រូវ…

Read more
CLOSE
CLOSE