All Posts in Category

Business

ការវិនិយោគរយៈពេលវែងក្នុងវិស័យអចលនទ្រព្យ

វិនិយោគិន «ដែលមិនហ៊ានប្រថុយនឹងហានិភ័យ» តែងតែជ្រើរើសការវិនិយោគលើទ្រព្យរូបីដូចជាអចលនទ្រព្យ។ មានវិធីច្រើនយ៉ាងដែលគេអាចវិនិយោគលើវិស័យអចលនទ្រព្យដូចជា៖ ការទិញលក់អចលនទ្រព្យក្រោមទម្រង់ទិញយកមកកាន់កាប់រយៈពេលខ្លីហើយលក់ចេញទៅវិញដើម្បីយកប្រាក់ចំណេញ។វិនិយោគិនខ្លះទៀតចូលចិត្តវិនិយោគនៅក្នុងផ្សារភាគហ៊ុន ដែលការវិនិយោគនេះមិនទាន់មានលក្ខណៈជាទូទៅទេនៅក្នុងប្រទេសកម្ពុជា ហើយការវិនិយោគក្នុងទីផ្សារភាគហ៊ុនមានការប្រែប្រួលថ្លៃគួរឲ្យកត់សម្គាល់។យ៉ាងណាក៏ដោយ ជាទូទៅ ប្រាក់ចំណូលដែលបានមកពីការវិនិយោគលើអចលនទ្រព្យ គឺមានលក្ខណៈអាចព្យាករណ៍បានជាងប្រាក់ចំណូលដែលបានមកពីការវិនិយោគក្នុងផ្សារភាគហ៊ុន។ វិនិយោគិនកំពុងងាកទៅរកការវិនិយោគអចលនទ្រព្យពិតដែលមានន័យថាក្នុងចំណោមអចលនទ្រព្យសំខាន់ៗដែលស្ថិតក្នុងទីតាំងល្អនៃកន្លែងនានាជុំវិញពិភពលោកហើយនិន្នាការជារួមហាក់ផ្តោតលើការទទួលស្គាល់លើចំណុចដូចជា ភាពងាយស្រួលដែលចំណុចនេះទំនងជាជំរុញតម្លៃអចលនទ្រព្យ និងបង្កើតជម្រើសកាន់តែទាក់ទាញសម្រាប់វិនិយោគិន។ ការវិនិយោគលើអចលនទ្រព្យអាចជាវិធីដ៏ល្អដើម្បីបង្កើតទ្រព្យសម្បត្តិ តែវាក៏មានគុណសម្បត្តិនិងគុណវិបត្តិ។ ការទិញអចលនទ្រព្យគឺមានភាពងាយស្រួលត្រង់ថា បើអ្នកចង់លក់ឬជួល អ្នកអាចកំណត់តម្លៃសម្រាប់ការលក់ឬជួលនោះដោយខ្លួនអ្នកផ្ទាល់។យ៉ាងណាក៏ដោយ គ្មានការវិនិយោគណាដែលអ្នកអាចរកប្រាក់ចំណូលបានខ្ពស់ដោយមិនមានហានិភ័យនោះទេ។ក្នុងនោះក៏មានដែរ ហានិភ័យដែលអចលនទ្រព្យអាចនឹងនៅទំនេរក្នុងរយៈពេលជាច្រើនខែ។នៅពេលករណីនេះកើតឡើង មានន័យថាអ្នកទទួលបានផលត្រឡប់ជាអវិជ្ជមាន ព្រោះអ្នកត្រូវចំណាយលើវិក័យប័ត្រដែលចាំបាច់ទាំងអស់។ម្យ៉ាងទៀត ពេលខ្លះអ្នកក៏អាចប្រឈមនឹងការជួសជុលនិងការថែទាំអចលនទ្រព្យ ដែលតម្រូវឲ្យអ្នកចំណាយបន្ថែមផងដែរ។ សម្រាប់មនុស្សមួយចំនួនការកាន់កាប់និងគ្រប់គ្រងអចលនទ្រព្យជួលអាច ត្រូវចំណាយពេល និងការប្រឹងប្រែងច្រើន។ដូចនេះ ប្រសិនបើពួកគេមិនចង់ធ្វើការងារពាក់ព័ន្ធនឹងប្រតិបត្តិការប្រចាំថ្ងៃ ឬស្វែងរកអ្នកជួលទេពួកគេអាចចំណាយប្រាក់ចំណូលពីការជួលខ្លះទៅឲ្យក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងអចលនទ្រព្យនិងផ្តល់ទំនុកចិត្តខាងការវិនិយោគទាំងអស់ទៅឲ្យអ្នកជំនាញទាំងនេះបាន។ក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងអចលនទ្រព្យមួយចំនួនអាចគ្រប់គ្រងអចលនទ្រព្យទាំងនេះមានប្រសិទ្ធភាពជាងម្ចាស់អចលនទ្រព្យធ្វើការគ្រប់គ្រងដោយខ្លួនឯង ឬក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងអចលនទ្រព្យតូចៗ ឬក្រុមហ៊ុនអភិវឌ្ឍន៍។ ការទិញហើយកាន់កាប់គឺជាទម្រង់ងាយស្រួលបំផុតនៃការវិនិយោគលើអចលនទ្រព្យ។ក្នុងពេលជាមួយគ្នានេះដែរ អ្នកត្រូវប្រាកដថាអ្នកអាចគ្រប់គ្រងការចំណាយទាំងអស់លើអចលនទ្រព្យដែលអ្នកទិញ។ចំពោះការវិនិយោគលើអចលនទ្រព្យ អ្នកមិនអាចលក់វាឆាប់ពេក ឬកាន់កាប់អចលនទ្រព្យតែមួយប្រភេទនោះទេ។តាមការពិតទៅ មានតែអ្នកកាន់កាប់អចលនទ្រព្យក្នុងរយៈពេលវែងប៉ុណ្ណោះដែលអាចរកប្រាក់ចំណូលបាន។ក្នុងនាមជាវិនិយោគិន អ្នកត្រូវតែយល់ពីកម្រិតហានិភ័យដែលអ្នកហ៊ានទទួលយក។ប្រសិនបើអ្នកមានឆន្ទៈលះបង់ពេលវេលានិងការខិតខំប្រឹងប្រែង ចេះវាយតម្លៃលើអចលនទ្រព្យដែលវិនិយោគនីមួយៗ ព្រមទាំងដឹងពីរបៀបចរចារកិច្ចព្រមព្រៀងដែលមានលក្ខណៈអំណោយផលដល់ខ្លួននោះការទិញអចលនទ្រព្យសម្រាប់ការវិនិយោគអាចផ្តល់ផលចំណេញមកអ្នកវិញយ៉ាងល្អក្នុងរយៈពេលវែង។ Source…

Read more

៤ក្បាច់ សម្រាប់អ្នកចង់សង់ផ្ទះ១ខ្លួនឯង ដែលចំណាយតិចបានផ្ទះស្អាត

ដោយមានបទពិសោធន៍សង់ផ្ទះខ្លួនឯង បានយ៉ាងស្រស់ស្អាត និងចំណាយតិច អ្នកនាង ស្រីលាភ បានចែករំលែក បទពិសោធន៍ និងវិធីសាស្ត្រ ក្នុងការសាងសង់ផ្ទះ ដែលចំណាយតិចបំផុត អ្នកនាងបាប្រាប់ Business Cambodia ថា ជាបទពិសោធន៍ បងស្រីបានសាងសង់ ផ្ទះថ្មទំហំ ២០ គុណ  ១១ ២ជាន់ ចំណាយអស់ ១២០០០ដុល្លារអាមេរិក។ ១. កុំម៉ៅឲ្យជាង នៅត្រង់ចំណុចនេះ អ្នកនាង ស្រីលាភ បានប្រាប់ថា អ្នក​ធ្វើ​ផ្ទះ​មួយ​ចំនួន​តែង​គិត​ថា ម៉ៅ​លើ​ជាង​ទាំង​ស្រុង​​ងាយ​ស្រួល​និង​ចំណេញ​ជាង​​ ប៉ុន្តែ​នេះ​ជា​ការ​គិត​ខុស​ហើយ។ ធម្មតាជាងគេមិនដែលម៉ៅងឲ្យ​យើង​​​ថោ​កនោះទេ យ៉ាងហោចណាស់ គេក៏អាចចំណេញបានពាក់កណ្តាលដែរ ហើយដើម្បី​ចំណេញ​បាន​ច្រើន ជាង​ខ្លះ​បាន​ប្រើ​គ្រឿង​សំណង់​អន់​ៗ ដែល​ធ្វើ​ឲ្យ​ផ្ទះ​ល្អ​មើល​តែ​សម្បក​ក្រៅ​ប៉ុណ្ណោះ នេះសម្រាប់​​ជាងដែលស្គាល់គ្នាផង ។ ដូចនេះ យើងអាចប្តូរវិធី ពីការម៉ៅការ…

Read more

កម្ពុជា នឹង​ទទួល​តំណក់​ប្រេង​ដំបូង​នៅចុងឆ្នាំ​២០១៩ ហើយ​ផលិត​លក្ខណៈ​ពាណិជ្ជកម្មនៅឆ្នាំ​២០២០

អគ្គ​នាយក​ប្រេងកាត​នៃ​ក្រសួង​រ៉ែ និង​ថាមពល លោក ជៀប សួរ បាន​ថ្លែង​បញ្ជាក់​នៅថ្ងៃ​ទី១៧ ខែ​ធ្នូ ឆ្នាំ២០១៨​ថា នៅចុងឆ្នាំ​២០១៩ខាងមុខ​នេះ កម្ពុជា​នឹង​ទទួល​បាន​នូវ​តំ​ណក់ប្រេង​ជា​លើក​ដំបូង ហើយ​នឹង​ផលិត​ជា​លក្ខណៈ​ពាណិជ្ជកម្ម នៅឆ្នាំ​២០២០​ផងដែរ ខណៈជា​មធ្យម​ក្នុងមួយ​ថ្ងៃ អាច​ផលិត​បាន​ប្រមាណ ៧ពាន់​ប៉ារ៉ែល។ លោក​បន្ត​ថា បច្ចុប្បន្ន​ក្រោយ​ទទួល​បាន​លិខិត​អនុញ្ញាត​ផលិតកម្ម ពី​រាជរដ្ឋាភិបាល​កម្ពុជា​ក្រុមហ៊ុន Kris Energy កំពុង​ដេញថ្លៃ​ជ្រើសរើស ក្រុមហ៊ុន​មួយ​ចំនួន​ដូចជា អ្នក​ខួង​អណ្ដូង​ប្រេង​សម្រាប់​ធ្វើ​ផលិតកម្ម កប៉ាល់​ផលិតកម្ម (បាន​ចុះកុងត្រា​ហើយ កាលពី១​ខែ​មុន) ក្រុមហ៊ុន​ផ្ដល់​នាវា​បណ្ដែត​ផ្ទុក និង​ផ្ទេរប្រេង ។ អគ្គ​នាយក​ប្រេងកាត​រូបនេះ បាន​លើកឡើង​យ៉ាង​ដូច្នេះ​ថា៖ «បើតាម​ផែនការ​ដែល យើងបាន​ប្រជុំ​ក្រុម​ការងារ អន្តរ​ក្រសួង​របស់​រាជរដ្ឋាភិបាល ជាមួយ​ក្រុមហ៊ុ Kris Energy គឺនៅ​ចុងឆ្នាំ​២០១៩ ហ្នឹងគាត់​នឹង​អា​ចផលិត តំណក់​ប្រេង​ដំបូង​បាន​ហើយ…

Read more

ក្រុមហ៊ុន PTT ទទួល​បាន​គម្រោង​រុករក​ឧស្ម័ន​ឥន្ធនៈ ២​ប្លុក នៅ​ឈូង​សមុទ្រ​ថៃ

ក្រុមហ៊ុន PTT Exploration and Production Plc បាន​ឈ្នះ​ការ​ដេញថ្លៃ​សម្រាប់​គម្រោង​រុករក​ឧស្ម័ន​ឥន្ធនៈ​ចំនួន២ គឺ​គម្រោង Bangkot និង​គម្រោង Erawan ក្នុង​ឈូង​សមុទ្រ​ថៃ។ នេះ​បើតាម​ការ​បញ្ជាក់​របស់​លោក Siri Jirapongphan រដ្ឋមន្រ្តី​ក្រសួង​ថាមពល​ថៃ នៅ​ថ្ងៃ​ទី១៣ ខែ​ធ្នូ ឆ្នាំ​២០១៨​នេះ។ សម្រាប់​គម្រោង Erawan គឺ​ជា​ការ​ដេញថ្លៃ​រួមគ្នា​រវាង​ក្រុមហ៊ុន PTT និង​ដៃគូ គឺ​ក្រុមហ៊ុន​ប្រេង​អារ៉ាប់រួម Mubadala Pretroleum ឈ្នះ​លើក្រុមហ៊ុន​រុករក​ប្រេង Chevron និង​ក្រុមហ៊ុន Mitsui Oil Exploration។ ចំណែក​គម្រោង Bongkot គឺជា​ការដេញថ្លៃ​ដោយ​ក្រុមហ៊ុន PTT តែឯង ឈ្នះ​លើ​ក្រុមហ៊ុន​រុករក​ប្រេង Chevron…

Read more