All Posts in Category

Local News

៣ប្រការសំខាន់ដែលអ្នកត្រូវដឹង ពីដីធ្លីដែលអ្នកបម្រុងនឹងទិញ

ពាក្យចាស់ “ ពោលថា បើមិនជឿកុំប្រមាថ” ជាពាក្យមួយដែលបានដាស់សន្តិអារម្មណ៍របស់​ប្រជាពលរដ្ឋកម្ពុជាផងដែរ ថាមុននឹងធ្វើអ្វីមួយត្រូវ គិតឲ្យបានល្អិនល្អន់ ព្រោះថា លើលោកនេះរឿង​មិនអាចទៅរួចមានច្រើនណាស់។ តួយ៉ាងការមានលុយទិញដី ហើយចេះតែទិញៗនោះទេ ប៉ុន្តែ អ្នកត្រូវមើលផងដែរថា តើស្ថានភាពដីទាំងនោះយ៉ាងមិចដែរ ស្ថិតនៅកន្លែង ដែលមានហ៊ុង ស៊ុយឬយ៉ាងណា។ ខាងក្រោមនេះ Business Cambodia នឹងបង្ហាញនៅ៣ចំណុច ក្នុងការមើលដី បែប ហ៊ុង ស៊ុយ។ ១. ត្រូវដឹងពីប្រវត្តិដី ប្រការនេះសំខាន់ណាស់ បើតាមគោលការណ៍របស់ក្បួនហុងស៊ុយនោះ បើកាលណនាយើងទិញប៉ះចំដីវាលកប់ខ្មោច ដីដែល​មានមនុស្សស្លាប់ជាក្រុមដូចជាសង្គ្រាម ក្រឡាប់ឡានឬឧបទ្ទវហេតុអាក្រក់នានាតែងជាដី​មិនល្អនិងបើសាងសង់​ផ្ទះចាត់ទុក​ថាអពមង្គលរស់នៅមិនសូវបានសុខដុមសោះឡើយ។ បើដីមានប្រវត្តិបែបនេះហាម​សាងសង់ផ្ទះដាច់ខាតពីព្រោះតាម​ក្បួន​ហុងស៊ុយចាត់ទុកថាជាលក្ខណៈដីដែលទម្លាក់ផលអាក្រក់ឱ្យអ្នករស់នៅលើដីនេះ។ ក្រៅពីនេះក៏នៅមានការ​រំខានពីវិញ្ញាណ​ខ្មោចបិសាចនីបរិវេណនោះដែលនាំឱ្យការរស់នៅមានតែបញ្ហាកើតឡើងមិនចេះចប់មិនចេះហើយ។ ២. ដឹងពីកម្ពស់ដី កម្ពស់ដីជាផ្នែកមួយទៀតដែលសំខាន់ក្នុងក្បួនហុងស៊ុយ។ យើងចាំចាច់ត្រូវត្រួតពិនិត្យមើល​ពីសភាពស្ថានដីជុំវិញ​ឱ្យបាន​ច្បាស់លាស់ហើយបើមានត្រង់ណាខ្ពស់ទាបត្រូវចាក់បំពេញឱ្យបានស្មើល្អទើបប្រសើរ។ យើងត្រូវចងចាំថាផ្ទៃដីដែលមានលក្ខណៈល្អចាំបាច់ត្រូវមានកម្រិចកម្ពស់ផ្ទៃដីមិនខុសប្លែកពីគ្នាខ្លាំងដោយយើង​សម្លឹងយក​ពីផ្ទៃដីផ្លូវថ្នល់ផ្នែកខាងមុខជាគោល។ ត្រូវចងចាំថាដីដែលខ្ពស់ជាងផ្លូវថ្នល់តែងតែល្អជាងដីដែលទាបជាងផ្លូវថ្នល់។…

Read more

អ្នកជំនាញប្រាប់ពីវិធីវិនិយោគទិញ លក់អចលនទ្រព្យឆាប់ទទួលបានផលចំណេញ

​ភ្នំពេញ: ការវិនិយោគលើវិស័យអចលនទ្រព្យ មិនសុទ្ឋតែទទួលបានផលចំណេញទេ តែអ្នកវិនិយោគសុទ្ឋតែចង់ទទួលបានផលចំណេញ ហេតុនេះសំណួរនៅត្រង់ថាតើវិនិ​យោគបែបណា ដើម្បីទទួលបានផលចំណេញ?។ គេហទំព័រPropertyarea.asia សូមលើកយកសម្តីរបស់អ្នកជំនាញអចលនទ្រព្យកម្រិតអន្តរជាតិនៅកម្ពុជាមកចែករំលែក ដើម្បីឲ្យលោកអ្នកត្រិះរិះពិចារណា និងធ្វើជាមូលដ្ឋានមុនសម្រេចចិត្តវិនិយោគ។ អ្នកជំនួញអន្ដរជាតិCPIS និងជាសមាជិកនៃសមាគមន៍អNAR និងជាទីប្រឹក្សាអច​លនទ្រព្យអ្នកឯកទេសខាងពាណិជ្ជកម្មនិងលំនៅដ្ឋាន លោកអ៊ិន ស៊ីថាបានមានប្រ​សា​សន៍ឲ្យដឹងកាលពីថ្ងៃទី១៦ ធ្នូកន្លងមកថា ជាទូទៅអ្នកទិញនៅពេលដែលគាត់ធ្វើការវិនិយោគលើអចលនទ្រព្យ អ្នកវិនិយោគតែងតែធ្វើការប្រៀបធៀបថាទុន(លុយ)ដែលពួកគាត់យកទៅវិនិយោគលើដីធ្លីនោះ គឺមកពីអាជីវកម្មរបស់គាត់ រឺក៏តាមរយៈការសន្សំប្រាក់នៅធនាគារមួយណាចំណេញជាង និងមានសុវត្ថិភាពជាង។ ជាធម្មតាការវិនិយោគលើអច​លនទ្រព្យជាជម្រើសទី២ រឺទី៣របស់ពួកគាត់ បន្ទាប់ពីអាជីវកម្មជាដែលជាជម្រើសទី១ របស់គាត់បានជោគជយ័។ លោកបន្តថា “បើតាមបទពិសោធនិងការយល់ដឹងរបស់ខ្ញុំ អ្នកវិនិយោគលអចលនទ្រព្យ(ទិញ លក់) គឺក្នងគោលបំណងដូចខាងក្រោម ដូចជា ១.សំរាប់ការស្នាក់នៅផ្ទាល់ខ្លួន ២.សំរាប់ដាក់ជួលបន្ត និងទី៣.សំរាប់ដាក់លក់បន្ត”។ លោកបន្តថា មិនមែនតែគ្រប់ការវិនិយោគលើវិស័យអចលនទ្រព្យ សុទ្ធតែបានចំណេញនោះទេ និងវាជាការវិនិយោគមួយដែលប្រើពេលវេលាយូរអង្វែង និងមានហានិភ័យខ្ពស់ប្រសិនការព្យាករណ៏នៅក្នុងការលក់ចេញមិនត្រូវ ដោយតំលៃដែលបានទិញវាថ្លៃ…

Read more

ខណ្ឌដង្កោកំពុងតែទទួលបានការចាប់អារម្មណ៍ខ្លាំងលើវិស័យសំណង់ និងអចលនទ្រព្យ

ខណ្ឌដង្កោជាខណ្ឌមួយដែលស្ថិតនៅភាគខាងត្បួងនៃរាជធានីភ្នំពេញ បាននឹងកំពុងមានសក្ដានុពលយ៉ាងខ្លាំងក្នុងវិស័យសំណង់​ និងអចលនទ្រព្យ ស្របពេលដែលខណ្ឌនេះកំពុងរៀបចំសិក្សាដោយសាលា​ក្រុងប៉ារីស ដើម្បីរៀបចំផែនការអភិវឌ្ឍជាតំបន់បៃតង និងដើម្បីកាត់បន្ថយនូវបញ្ហា​ចរាចរនាពេលអនាគត ហើយខណ្ឌនេះមាននូវហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធធំៗដូចជាផ្លូវ ៦០ម៉ែត្រ និងផ្លូវលេខ៣៧១ ជាដើម។ បច្ចុប្បន្នខណ្ឌដង្កោកំពុងប្រែក្លាយទៅជា តំបន់ដែលសំបូរទៅដោយសំណង់លំនៅដ្ឋាន និង កំពុងមានសកម្មភាពអភិវឌ្ឍជាបន្តបន្ទាប់ លើសពីនេះទៅទៀត ក្រៅពីមានការអភិវឌ្ឃសំណង់លំនៅដ្ឋាន ខណ្ឌដង្កោមានគម្រោងដ៏មហិមាមួយចំនួនដែលនឹង ស្ថាបនាក្នុងខណ្ឌដង្កោនេះ ដែលគម្រោងទាំងនោះមានដូចជា៖ គម្រោងបង្កើតទីក្រុងរណប ING City ៖ គម្រោងទីក្រុងរណប ING City របស់លោកឧកញ៉ា  អ៊ឹង ប៊ុនហូវ ដែលចំនាយដើមទុនប្រមាណ ២ពាន់លានដុល្លារអាមេរិក គ្រប​ដណ្ដប់​​លើ​ផ្ទៃដី ​​២,៥៧២ ហិកតា ដែល​​ភ្ជាប់​​ខណ្ឌ​ចំនួន៣គឺ ខណ្ឌ​ចម្ការមន ខណ្ឌ​មានជ័យ និង​ខណ្ឌ​ដង្កោ ការអភិវឌ្ឍគម្រោងនេះរួមមាន មន្ទីពេទ្យ សាលារៀន លំនៅដ្ឋាន…

Read more

តើអ្វីទៅជាយុទ្ធសាស្រ្តវិនិយោគដីធ្លី Land Banking ?

បើយោងតាមការបកស្រាយរបស់លោក ង៉ែត ជូ អ្នកជំនាញសេដ្ឋកិច្ច និង ហិរញ្ញវត្ថុ Land Banking ជាយុទ្ធសាស្រ្ត​វិនិ យោគលើវិស័យដីធ្លីដោយទិញដីស្តុកទុកក្នុងដំណាក់កាលដែលមនុស្សជាច្រើនមើលមិនឃើញពីតម្លៃឬឱកាសក្នុងការវិនិយោគ។ រួចលក់ចេញនៅពេលដែលទីផ្សារចាប់មានតំរូវការខ្លាំងនិងទទួលបានតម្លៃខ្ពស់។ ប្រភពនៃផលចំណេញពីការធ្វើLand Bankingមានពីរ៖ ១. ផលចំណេញពីការលក់ដីក្នុងតម្លៃខ្ពស់ជាងតំលៃនៅពេលទិញ។ ២. ផលចំណេញពីការជួលដី ឬប្រកបរបរនានាដូចជាការដាំំឈើលក់ជាដើម។ យុទ្ធសាស្រ្តLand Banking នេះមិនមែនជាយុទ្ធសាស្រ្តថ្មីនោះទេ។ កាលពីជាង៥០០ឆ្នាំមុន អ្នកវិនិយោគ​ជនជាតិអាមេរិក​កាំងដើមកំណើតអាល្លឺម៉ង់ លោកJohn Jacop Aster បានប្រើយុទ្ធសាស្រ្តនេះ​ដើម្បីប្រែខ្លួនលោកជាមហាសេដ្ឋី​មានទ្រព្យ​រហូតដល់១១០ពាន់លានដុល្លាអាមេរិក និងជាមហាសេដ្ឋីជាប់លំដាប់លេខបួនក្នុងប្រវត្តិសាស្រ្តេអាមេរិក។ លោកបានទិញដីដែលមានទំហំធំដែលសព្វថ្ងៃត្រូវបានគេស្គាល់ថាជាទីក្រុងមែនហាថែន (Manhattan) ដែលជាផ្នែក​មួយនៃទីក្រុងញូវញ៉ក។ ករណីសិក្សាមួយផ្សេងទៀត គឺមហាសេដ្ឋីអចលនទ្រព្យរបស់ថៃ លោក Songsakdi ដែលបានទិញ​វាលស្រែជាង១៦០ហិកតាក្នុងកំឡុងឆ្នាំ១៩៨០ រួចអភិវឌ្ឍន៏ជាខុនដូរ និងអាគារពាណិជ្ជកម្មនៅឆ្នាំ២០០០ប្លាយ។ ដូចគ្នានេះដែរយើងកំពុងអនុវត្តិន៏យុទ្ធសាស្រ្តLand Banking…

Read more

សម្តេច ហ៊ុន សែន៖ គម្រោង​វិនិយោគ​ធំៗ​ជាច្រើន ប្រែក្លាយ​ខេត្តកោះកុង ទៅ​ជា​តំបន់​អភិវឌ្ឍន៍

គម្រោង​វិនិយោគ​ធំៗ​​របស់​ជាច្រើន​របស់​វិនិយោគិន​ក្នុងស្រុក និង​បរទេស ក្នុង​ទំហំ​ទឹកប្រាក់​រាប់លាន​ដុល្លារ បាន​ប្រែក្លាយ​ខេត្ត​កោះកុង​ ទៅជា​តំបន់​អភិវឌ្ឍន៍​ជា​បន្តបន្ទាប់ ជាក់ស្តែង​ដូចជា​គម្រោង​ទីក្រុង​វិស្សមកាល​ទេសចរណ៍​តារា​សាគរ​ជាដើម។ នេះបើតាម​ការ​បង្ហោះ​នៅលើ​ទំព័រ​ហ្វេសប៊ុក​សម្តេច ហ៊ុន សែន នៅ​ថ្ងៃទី១៤ ខែធ្នូ ឆ្នាំ​២០១៨​នេះ ដែល​ជាថ្ងៃចាប់ផ្តើមប្រារព្ធ​ពិធីបុណ្យសមុទ្រ​នៅខេត្ត​កោះកុង។ ទំព័រ​ហ្វេសប៊ុក​នេះ បាន​លើកឡើង​ថា ​គម្រោង​ទីក្រុង​វិស្សមកាល​ទេសចរណ៍​តារា​សាគរ ជា​គម្រោង​ដែល​បាន​ប្រមូល​ផ្តុំចម្រុះ​ទៅដោយ ប្រព័ន្ធ​ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ សណ្ឋាគារ​ផ្កាយ៥ ខុនដូ បឹងកាឡូ អគារ​ការិយាល័យ មជ្ឈមណ្ឌល​ពាណិជ្ជកម្ម ទីលាន​វាយកូនគោល និង​សួន​កម្សាន្ត​ខ្នាត​អន្តរជាតិ ជាដើម។ គម្រោង​ធំ​បែបនេះ ក៏​បាន​ទាក់ទាញ​ភ្ញៀវ​ទេសចរ​កាន់តែ​ច្រើន​ថែមទៀត​មក​កាន់​កម្ពុជា​ផងដែរ។ ខេត្ត​កោះកុង ជា​តំបន់​ដែលមាន​សក្តានុពល​ខ្លាំង​ទាំង​វិស័យ​ទេសចរណ៍ និងការ​អភិវឌ្ឍ​ទៅជា​តំបន់​ឧស្សាហកម្ម ដោយសារ​តែ​កត្តា​ភូមិសាស្ត្រ​អំណោយផល​ខ្លួនឯង​ផ្ទាល់ ព្រំប្រទល់​ជាប់ខេត្ត​ព្រះសីហនុ ជាពិសេស​មាន​ព្រំដែន​ជាប់​ប្រទេស​ថៃ ដែលជា​ច្រកដ៏​សំខាន់​មួយ​ក្នុងការ​នាំ​ទំនិញ​ចេញចូល។ បើតាម​ក្រសួង​ពាណិជ្ជកម្ម​បាន​ឱ្យដឹង​កាលពី​ខែ​កញ្ញា​កន្លងទៅ​ថា ក្រុមហ៊ុន​ចិន ​យូញៀន ឌីវេឡុបមេនគ្រុប ខូ…

Read more

វិធីងាយៗ អាចទិញផ្ទះបានក្នុងតម្លៃថោក លក់ចេញក្នុងតម្លៃថ្លៃ

មានមនុស្សជាច្រើន តែងតែប្រាថ្នាចង់បាននូវផ្ទះមួយផ្ទាល់ខ្លួន សម្រាប់រស់នៅជាមួយមនុស្សជាទីស្រឡាញ់ តែពួកគេ មិនទាន់មានលទ្ធភាពគ្រប់គ្រាន់នៅឡើយ។ ដោយឡែកក៏មានមនុស្សមួយចំនួនទៀត មានលទ្ធភាពគ្រប់គ្រាន់ដើម្បីទិញផ្ទះ ប៉ុន្ដែ ពួកគេបានបន្ដស្នាក់នៅដោយការជួលផ្ទះល្វែង អាផាតមិន ឬខុនដូជាដើម ព្រោះពួកគេនៅ មានភាពស្រពិចស្រពិលនៅក្នុងការសម្រេចចិត្ត ដើម្បីទិញដោយពួកគេតែងគិតថា វាមិនទាន់ជាពេលវេលាល្អ សម្រាប់ពួកគេនៅឡើយ។ ខាងក្រោមនេះ ជាចំណុចគួរយល់ដឹងថា តើពួកគេគួរទិញផ្ទះនៅពេលណា នៅពេលដែលអ្នកមានចំណូលទៀងទាត់ ឬមានស្ថេរភាពការងារ ដោយសារវិស័យអចលនទ្រព្យក្នុងរយៈពេលប៉ុន្មានឆ្នាំចុងក្រោយនេះ មានការស្ទុះងើបឡើងគួរឲ្យកត់សម្គាល់ ហេតុនេះបានធ្វើឲ្យតម្លៃផ្ទះនៅទីក្រុងក៏មានការកើនឡើងខ្ពស់ផងដែរ ខណៈដែលមានប្រជាជនមួយចំនួនមិនទាន់មានលទ្ធភាពអាចដើរទាន់ហាងឆេងទីផ្សារបច្ចុប្បន្ននៅឡើយក៏ដោយ។ ក៏ប៉ុន្តែមានមធ្យោបាយមួយដែលអាចឲ្យពួកគេមានលទ្ធភាពអាចក្លាយជាម្ចាស់កម្មសិទ្ធិនៃផ្ទះនោះបាន ដោយពួកគេអាចទិញផ្ទះតាមរយៈសេវាកម្មបង់រំលស់របស់ធនាគារ ឬក្រុមហ៊ុនមួយចំនួន។ ទោះជាយ៉ាងណា មធ្យោបាយមួយនេះវាសមស្របទៅនឹងបុគ្គល ដែលមានប្រាក់ចំណូលសមរម្យ និងទៀងទាត់ ឬមានស្ថេរភាពការងារពេញលេញតែប៉ុណ្ណោះ ទើបអាចមានលទ្ធភាពប្រើប្រាស់សេវាកម្មនេះបាន។ ប្រសិនបើអ្នកមានអ្វីដូចចំណុច ខាងលើនេះ វាគឺជាឱកាសល្អសម្រាប់អ្នកក្នុងការទិញផ្ទះដោយបង់រំលស់។ ប៉ុន្តែ អ្នកមិនតូ្រវព្យាយាមទិញក្នុងតម្លៃខ្ពស់ពេកនោះទេ ព្រោះវាអាចនឹងជះឥទ្ធិពលដល់គ្រួសារអ្នកនៅពេលដែលអ្នកជួបគ្រោះអាសន្ន…

Read more

តើទីក្រុងរណបជ្រោយចង្វារចំណាយទុនជាង៣ពាន់លានដុល្លារដំណើរការដល់ណាហើយ?

ទីក្រុងរណបជ្រោយចង្វារ ជាគម្រោងដែលស្ថិតនៅលើផ្ទៃដីទំហំជាង១០០ហិកតាដែល​ទីក្រុង​នេះ​នឹងត្រូវអភិវឌ្ឍន៍​ជាទីក្រុប​បែប Smart City និងជាទីក្រុងពាណិជ្ជកម្មដោយ​គ្រោង​ចំណា​យទុនវិនិយោគ៣ពាន់លានដុល្លារអាមេរិក។ បច្ចុប្បន្នក្រុមហ៊ុនកំពុងសាងសង់អាគារការិយាល័យ​កណ្តាលរបស់ OCIC កំពស់២០ជាន់និងគម្រោង​លំនៅដ្ឋាន​បែប​ពាណិជ្ជកម្ម​បណ្តើរៗហើយ ដែលគម្រោ​ងនេះស្ថិតក្នុងដំណាក់កាលទី១នៃគំរោងជាច្រើន​ដំណាក់កាលទៀត។ បច្ចុប្បន្ន គម្រោង​​ទីក្រុង​​រណប​​មួយ​នេះ​កំពុង​មាន​សកម្មភាព​យ៉ាង​ខ្លាំង​​ជាមួយ​នឹង​ការ​សាងសង់​ប្រព័ន្ធ​ហេដ្ឋា​រចនា​សម្ព័ន្ធ ផ្លូវ​តភ្ជាប់​​ខ្វាត់​ខ្វែង និង​សាងសង់​ផ្ទះ​ល្វែង​មួយ​ចំនួន​ផងដែរ។ តាម​ផែនការ​ ទីក្រុង​រណប​នេះ​នឹងបញ្ជប់ការសាងសង់ អគារ​ពាណិជ្ជ​កម្ម​ធំៗ ផ្សារ​ទំនើប លំនៅដ្ឋាន​ប្រណីតៗ អគារ​ស្នាក់​នៅ​រួម និង កន្លែងកំសាន្តផ្សេងៗទៀត។ តាម​ការ​ប៉ាន់​ស្មាន ក្នុង​ឆ្នាំ​២០២៦។ អ្នកជំនាញជាច្រើនរំពឹងទុកថា គម្រោង​នេះ​នឹង​ទទួលបាន​ជោគជ័យ ដោយសារ​បច្ចុប្បន្ន​ហេ ដ្ឋា​រចនា​ស​ម្ព័​ន្ឋផ្សេងៗភ្ជាប់​ទៅ​តំបន់​នេះ​កំពុង​រៀបចំ និង​ទីតាំង​នៃ​ទីក្រុង​រណប​នេះ​ស្ថិតនៅ​ប្រប​មាត់ទន្លេ ពោល​គឺមាន​ទន្លេរ​ពី​អម​សងខាង ដែល​ផ្តល់នូវ​បរិយាកាស​ល្អ និង​ខ្យល់អាកាស​បរិ​សុ​ទ្ឋ។ Source From: https://business-cambodia.com/2018/12/16/chroy-changva-smart-city/

Read more

ហេតុផល ៤យ៉ាងដែលអ្នកគួរវិនិយោគលើអចលនទ្រព្យ

បច្ចុប្បន្នវិស័យសំណង់ និងអ​ចលនទ្រព្យ គឺជាវិស័យមួយក្នុងចំណោមវិស័យផ្សេងៗទៀតដែលបានចូលរួមចំណែកឲ្យមានកំណើនសេដ្ឋកិច្ចជាតិ និងជួយដល់ការរស់នៅរបស់ប្រជាជនកម្ពុជាមានភាពស៊ីវិល័យតាមរយៈសំណង់អគារធំៗ ខុនដូ បុរី ផ្ទះល្វែង ផ្សារទំនើប អាគារពាណិជ្ជកម្ម និងជួយលើកមុខមាត់ប្រទេសជាតិទៅនិងប្រទេសក្នុងតំបន់អាស៊ានផ្សេងទៀត។ ស្របពេលនៃការរីកចំរើនលើវិស័យនេះអ្នកគួរតែវិនិយោគ ដោយសារតែការវិនិយោគលើអចលនទ្រព្យមិនត្រឹមតែអាចផ្ដល់ប្រាក់ចំណូលដល់អ្នកប៉ុណ្ណោះទេ តែវានិងក្លាយទៅជាទ្រព្យសម្បត្ដិដល់ល្អរបស់អ្នក ដែលអាចទុកជាមរតកដល់កូនចៅថែមទៀតផង។ មានហេតុផល​ ៤យ៉ាងដែលអ្នកគួរតែវិនិយោគលើអចលនទ្រព្យ ​ពីព្រោះការ​វិនិយោគ​ក្នុង​វិស័យ​នេះអ្នកមានឱកាសចំណេញ​ខ្ពស់ ​មិន​ចាញ់​ការ​វិនិយោគ​ក្នុង​វិស័យ​ផ្សេង​ៗ​ទេ។  ខាងក្រោមនេះគឺជាអត្ថប្រយោជន៍នៃការវិនិយោគលើអចលនទ្រព្យ តើអ្នកគួរវិនិយោគ ឫមិនគួរវិនិយោគ? បង្កើតប្រាក់ចំណូលបន្ថែម៖ ការ​វិនិយោគ​លើអចលនទ្រព្យ មិនមែនទិញមកដើម្បីតែរស់នៅ ឫត្រឹមតែ​ជាការ​ទិញ​មក​លក់​ដើម្បី​ទទួល​ប្រាក់​ចំណេញ​ប៉ុណ្ណោះ​ទេ ប៉ុន្តែ​អ្នកអាចបង្កើត​ប្រាក់​ចំណូល​បន្ថែមដូចជា ​ជួល​សម្រាប់​ស្នាក់​នៅ​ ជួល​សម្រាប់​មុខ​ជំនួញ និង​ប្រើប្រាស់​ជា​ប្រយោជន៍​ផ្សេង​ៗ​ ទាំងនេះចាត់ទុកថាជា​ប្រាក់​ចំណូល​មួយ​ដែល​អាច​ទទួលបានពីអចលនទ្រព្យរបស់អ្នក ។ ជាមរតកដល់កូនចៅ៖ ការទិញអចលនទ្រព្យ គឺជា​ទ្រព្យសម្បត្តិ​ដែល​អាច​ផ្ទេរ​ដល់​កូនចៅ​បាន មិន​ថា​ដី លំនៅ​ឋាន និង​សណ្ឋាគារនោះទេ ក្រៅពី​បង្កើត​ធនធាន​ច្រើន​ដល់​ខ្លួនឯង​ហើយ អ្នក​ក៏​អាច​ផ្ទេរ​ទ្រព្យសម្បត្តិ​ដែល​មាន​តម្លៃ​ទាំងនេះ​ដល់​កូនចៅ​បាន​ទៀត​ផង។ ទទួលបានផលត្រឡប់មកវិញខ្ពស់៖…

Read more

តោះទៅមើលឱកាសចំណេញផ្សេងគ្នា ពីការវិនិយោគផ្ទះល្វែងនិងខុនដូ

ទិញផ្ទះល្វែង ​ការទិញផ្ទះល្វែង ក៏មានឳកាសចំណេញផងដែរ ហើយក៏ជាការវិនិយោគមានលំហូរសាច់ប្រាក់ផងដែរ ព្រោះផ្ទះល្វែងអាចជួលបាន ប៉ុន្តែអ្នកទិញក៏គួរពិនិ​ត្យមើលលំហូរសាច់ប្រាក់របស់ខ្លួន និងទំហំឥណទានដែលត្រូវខ្ចី និងសងត្រលប់ទៅធនាគារបាន។ ការទិញផ្ទះល្វែងនៅតំបន់សម្រាប់រស់នៅ និងតំបន់ពាណិជ្ជ​កម្ម ផ្ទះល្វែងនៅតំបន់ពាណិជ្ជកម្ម មានឳកាសចំណេញខ្ពស់ជាង ប៉ុន្តែក៏មានតំលៃថ្លៃជាងតំបន់លំនៅដ្ឋានសម្រាប់រស់នៅធម្មតាផងដែរ។ ​ការទិញផ្ទះល្វែង ក៏គួរពិនិត្យទៅលើទីតាំង និងលក្ខខ័ណ្ឌច្បាប់ផងដែរ ដើម្បីបញ្ចៀសហានិភ័យ ដែលធ្វើឲ្យអត្រាចំណេញទាប និងមានហានិភ័យខ្ពស់។ ការទិញខុនដូ ​ខុនដូជាវិស័យថ្មីមួយ ដែលទើបមានការពេញនិយមជាបណ្តើរៗនៅកម្ពុជា ។ការវិនិយោគលើខុនដូភាគច្រើនផ្តោតសម្រាប់ជួល យកប្រាក់ត្រលប់មកវិញ ប៉ុន្តែការទុកលក់យកចំណេញ មិនទាន់មានឳកាសចំណេញខ្ពស់ទេ ដោយសារ​លំនៅដ្ឋានជាប់ដី នៅតាមបុរីនានានៅតែមានតម្លសមស្រប និងមានចំនួនច្រើននៅឡើយ។ ​ហេតុនេះការទិញខុនដូគួរតែវិនិយោគលើទីតាំង ដែលមានការពេញនិយម​ច្រើនពីអ្នកស្នាក់នៅ ដូចជា ក្នុងសង្កាត់ទន្លេបាសាក់ សង្កាត់ចតុមុខ សង្កាត់បឹងកេងកង១ជាដើម ដែលជាតំបន់មានមនុស្សរស់នៅច្រើន និងមានការពេញនិយម ពីជនបរទេស៕ Source From:…

Read more

ក្រុមហ៊ុនចិនកំពុងប្រែក្លាយខេត្តកោះកុងទៅជាតំបន់អភិវឌ្ឍបែបធម្មជាតិ និងឧស្សាហកម្មថ្មី

ខេត្តកោះកុងជាតំបន់ដែលមានសក្តានុពលខ្លាំងទាំងវិស័យទេសចរណ៍និងការអភិវឌ្ឍទៅជាតំបន់ឧស្សាហកម្ម ដោយសារតែកត្តាភូមិសាស្ត្រអំណោយផលខ្លួនឯងផ្ទាល់ ព្រំប្រទល់ជាប់ខេត្តព្រះសីហនុ ជាពិសេសមានព្រំប្រទល់ជាប់ប្រទេសថៃ ដែលជាច្រកដ៏សំខាន់មួយក្នុងការនាំទំនិញចេញចូលផងដែរ។បច្ចុប្បន្នមានមានវិនិយោគិនទាំងជាតិ និងអន្តរជាតិបានចំណាយលុយរាប់លានដុល្លារ ដើម្បីវិនិយោគគម្រោងអភិវឌ្ឍធំៗនៅខេត្តនេះផងដែរ។ គម្រោងវិនិយោគធំៗរបស់ក្រុមហ៊ុនវិនិយោគរបស់ចិនជាច្រើនប្រែក្លាយខេត្ត កោះកុងជាតំបន់អភិវឌ្ឍជាបន្តបន្ទាប់ ជាក់ស្តែងដូចជាគម្រោងទីក្រុងវិស្សមកាលទេសចរណ៍តារាសាគរនេះជាដើម ដែលបានប្រមូលផ្តុំចំរុះទៅដោយ ប្រព័ន្ធហេដ្ឋារចនាសម្ពន្ធ សណ្ឋាគារផ្កាយ៥ ខុនដូរ បឹងកាឡូ អគារការិយាល័យ មជ្ឈមណ្ឌលពាណិជ្ជកម្ម ទីលានវាយកូនគោល និងសួនកំសាន្តខ្នាតអន្តរជាតិ ជាដើម។ គម្រោងទីក្រុងវិស្សមកាលទេសចរណ៍នៅខេត្តកោះកុងដ៏ធំបែបនេះ គឺបានទាក់ទាញភ្ញៀវទេសចរណ៍កាន់តែច្រើនថែមទៀតមកកាន់កម្ពុជា។ ជាមួយគ្នានោះតាមរយៈកិច្ចសហប្រតិបត្តិការល្អតាមច្រកព្រំដែនកម្ពុជា-ថៃ បានធ្វើអោយលំហូរទេសចរណ៍មានការកើនឡើងជាបន្តបន្ទាប់ ជាពិសេសបានប្រែក្លាយតំបន់ព្រំដែនទៅជាតំបន់ដែលមានសន្តិភាព និងការអភិវឌ្ឍជានិច្ច ក្រោមការដឹកនាំរបស់សម្តេចតេជោ ហ៊ុន សែន ជានាយករដ្ឋមន្ត្រី។ បច្ចុប្បន្ន រាជរដ្ឋាភិបាលកំពុងតភ្ជាប់ប្រព័ន្ធហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធបន្ថែមទៀត ធ្វើយ៉ាងណាឱ្យតំបន់នេះ មានភាពងាយស្រួលក្នុងការដឹកជញ្ជូនទំនិញ។ សូមបញ្ជាក់ថា ថ្មីៗនេះ គម្រោងវិនិយោគដ៏ធំមួយរបស់ចិនក្រោមទុនវិនិយោគទំហំទឹកប្រាក់ជិត២ពាន់លានដុល្លារ បាន មានគម្រោងវិនិយោគធំៗជាច្រើន ដូចជាព្រលានយន្តហោះ…

Read more