News

Check out real estate news updates

អជ្ញាធរចិនបានចាត់វិធានការធ្វើឱ្យតម្លៃអចលនទ្រព្យធ្លាក់ចុះខណៈវិនិយោគិនខ្លួនកំពុងធ្វើឱ្យអចលនទ្រព្យឡើងថ្លៃនៅខ្មែរ

បើយោងតាមសារព័ត៌មានអន្តរជាតិ Bloomberg បានឱ្យដឹងថាអាជ្ញាធរចិនកំពុងចាត់វិធានការថ្មីៗ​ដើម្បីធ្វើ​ឱ្យ​ទីផ្សារអចលនទ្រព្យស្ងប់ស្ងាត់សម្រាប់អ្នកអភិវឌ្ឍន៍ដែលត្រូវបានគេរកឃើញថាមានការដេញថ្លៃយ៉ាងខ្លាំងក្លានៅក្នុងការលក់ដីធ្លី។

ការទប់ស្កាត់នេះធ្វើឱ្យប៉ះពាល់ដល់ក្រុមហ៊ុន Sunac China Holdings Ltd និង Gemdale Corp. ហើយប្រជាជនបាន​និយាយ​ថាក្រុមហ៊ុន Cifi Holdings Group Co. , Risesun ក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យអភិវឌ្ឍន៍និងក្រុមហ៊ុន Country Garden Holdings Co.កំពុងស្ថិតក្នុងការរងផលប៉ះពាល ដែលអ្នកអភិវឌ្ឍន៍​បានឈ្លានពាន​ក្នុងការ​ដេញ​ថ្លៃដីឡូតិ៍​នៅក្នុងទីក្រុងមួយចំនួន។

ក្រសួងលំនៅឋាននិងអភិវឌ្ឍន៍ទីក្រុងនិងជនបទបានចេញការព្រមានដល់រដ្ឋាភិបាលមូលដ្ឋាននៅក្នុងទីក្រុងដែលមានការប្រែប្រួលតម្លៃផ្ទះនិងដីធ្លីយ៉ាងខ្លាំងហើយនិយតករបានច្រានចោលការស្នើសុំរបស់ក្រុមហ៊ុនអភិវឌ្ឍន៍ជាច្រើនសម្រាប់ការលក់មូលបត្រនៅឯនាយសមុទ្រចាប់តាំងពីខែមេសាមកម៉្លេះ។

ក្រុមហ៊ុនអភិវឌ្ឍន៍ចិនបានបង្កើនមូលនិធិ 345 ពាន់លានយន់ (50 ពាន់លានដុល្លារ) នៅឆ្នាំនេះដើម្បីលក់​មូល​បត្រ​នៅ​លើឆ្នេរនិងមូលបត្រដែលគាំទ្រដោយទ្រព្យសកម្ម។ នេះបើតាមទិន្នន័យរបស់ Bloomberg និង China Securitization Analytics ។

គួរជម្រាបផងដែរថា ការកើនឡើងនៃតម្លៃត្រូវបានគេកត់សំគាល់ជាពិសេសនៅក្នុងទីក្រុងលំដាប់ថ្នាក់ទី 2 (ជាទូទៅត្រូវបានគេកំណត់ថាជារាជធានីខេត្តនិងមជ្ឈមណ្ឌលសេដ្ឋកិច្ចក្នុងតំបន់ដូចជាទីក្រុងហាំងចូវនៅឆ្នេរសមុទ្រខាងកើតរបស់ប្រទេសចិននិងអ៊ូហាននៅកណ្តាលខេត្តហ៊ូប៊ី) ដែលជាកន្លែងដែលពួកគេ​បានកើនឡើង​នៅ​ក្នុង​ខែមេសាក្នុងល្បឿនលឿនបំផុតនៅឆ្នាំនេះបើប្រៀបធៀបទៅនឹង ខែមុន។

ក្រុមអ្នកអភិវឌ្ឍន៍កាន់តែរីកចម្រើនកាន់តែខ្លាំងឡើង ៗ ទៅកាន់ទីក្រុងលំដាប់ថ្នាក់ពាក់កណ្តាល​ដោយសារតែ​ពួកគេ​កំពុងក្លាយជាអ្នកឈ្នះសក្ដានុពលពីយុទ្ធសាស្ត្រនគរូបនីយកម្មរបស់ប្រទេសចិន។ ការកើនឡើងតម្លៃនៅ​តាម​មណ្ឌលធំ ៗ នៅតែត្រូវបានកាត់បន្ថយដោយការហាមឃាត់ការផ្គត់ផ្គង់​ដីនិងការផ្គត់ផ្គង់ដី​មានកម្រិត​ខណៈ​ដែលទីផ្សារតូចៗត្រូវបានកាត់បន្ថយដោយការកាត់បន្ថយថវិកាសម្រាប់គម្រោងអភិវឌ្ឍន៍ទីក្រុង Shanty-city ។

ខណៈអជ្ញាធរចិនកំពុងថាត់វិធានការធ្វើឱ្យតម្លៃអចលនទ្រព្យធ្លាក់ចុះតែអ្នកវិនិយោគចិនជាច្រើនកំពុងតែមានឥទ្ធិពលលើអចលនទ្រព្យនៅកម្ពុជាដោយតម្លៃអចលនទ្រព្យឡើងថ្លៃទៅតាមតំបន់ដែលជនជាតិចិនអភិវឌ្ឍន៍ដូចជា ព្រះសីហនុ។

More information visit: https://www.business-cambodia.com/public/article/chinese-authorities-have-taken-steps-to-weaken-real-estate-prices

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *