News

Check out real estate news updates

មុន​ចូល​វិនិយោគ​ក្នុង​វិស័យ​អចលនទ្រព្យ​​ត្រូវ​សិក្សា​​ ចំណុច​​ចំនួន៦​នេះ​​ជាមុន​សិន​

ភ្នំពេញ​៖​ ​ស្រប​ពេល​ដែល​វិស័យ​អចលនទ្រព្យ​កម្ពុជា​មាន​ភាព​ពុះកញ្ជ្រោល​ខ្លាំង​ ​មាន​មនុស្ស​កាន់តែ​ច្រើន​ ​បាន​ចាប់​អារម្មណ៍​ ​និង​ចង់​ប្រជ្រៀត​ខ្លួន​នៅក្នុង​វិស័យ​មួយ​នេះ​ ​ដែល​ក្នុង​នោះ​មាន​អ្នកខ្លះ​បាន​ចំណាយ​ដើមទុន​ក្នុងនាម​ជា​អ្នក​វិនិយោគ​ ​ហើយ​អ្នកខ្លះ​ទៀត​ព្យាយាម​អភិវឌ្ឍ​ខ្លួន​ក្នុងនាម​ជា​ភ្នាក់ងារ​ដើម្បី​ទទួល​បា​នក​ម្រៃជើង​សារ​។​ ​

​ប៉ុន្តែ​ ​សំណួរ​សួរ​ថា​ ​តើ​អ្នក​ចង់​រកស៊ី​ក្នុង​វិស័យ​នេះ​ ​ត្រូវ​មានចំណេះ​ដឹង​ ​និង​ជំនាញ​អ្វីខ្លះ​ ​ទើប​អាច​ទទួល​បាន​ជោគជ័យ​ក្នុង​វិស័យ​នេះ​។​

 ​ប្រធាន​សមាគម​អ្នក​វាយតម្លៃ​ ​និង​ភ្នាក់ងារ​អចលនវត្ថុ​កម្ពុជា​ ​CVEA​ ​លោក​ ​ច្រឹក​ ​សុ​ខ​នីម​ ​បាន​ចូលរួម​ចែករំលែក​បទ​ពិសោធន៍​ ​និង​ចំណេះដឹង​ក្នុង​វិស័យ​នេះ​ ​ដោយ​លោក​បាន​ថ្លែង​ថា​ ​“​ដើម្បី​រកស៊ី​ក្នុង​វិស័យ​នេះ​បាន​ជោគជ័យ​លុះត្រាតែ​មានចំណេះ​ដឹង​ ​ជំនាញ​ ​បទពិសោធន៍​ ​និង​ការ​ចេះ​ប្រើ​ធនធានមនុស្ស​ ​បន្ថែម​ពីលើ​ធនធាន​ថវិកា​លើ​ការ​ត្រៀម​វិនិយោគ​”​។​

​អ្វី​ជា​ចំណេះដឹង​?​

​ចំណេះដឹង​ ​ជា​ការ​សំដៅលើ​ការ​ចេះ​ ​ប្រមូល​ព័ត៌មាន​យ៉ាងដូច​ម្តេច​ឲ្យបាន​គ្រប់ជ្រុងជ្រោយ​ ​និង​ត្រូវ​ពង្រាយ​កំលាំង​យ៉ាង​ម៉េច​ឲ្យបាន​គ្រប់កន្លែង​ ​ដើម្បី​អាច​ទទួល​បាន​ព័ត៌មាន​បើកផ្លូវ​ ​និង​ព័ត៌មាន​ពាក់​ព័ន្​ឋ​ក្នុង​វិស័យ​ដែល​យើង​ត្រូវ​ផ្តល់​សេវាកម្ម​ ​ឬ​វិនិយោគ​។​

​ស្គាល់​ខ្លួនឯង​

​យើង​ក៏​ត្រូវ​យល់ដឹង​ពី​ខ្លួនឯង​ឲ្យបាន​ច្បាស់​ថា​ ​ខ្លួន​យើង​ជា​អ្នកណា​ ​មាន​ជំនាញ​បែប​ណា​ ​និង​ចង់​វិនិយោគ​លើ​វិស័យ​អ្វី​?​ ​ឧទាហរណ៍​ថា​ ​ចង់​វិនិយោគ​លើ​ដី​ ​យើង​ត្រូវ​ដឹង​ថា​ដី​កន្លែងណា​ល្អ​ ​និង​ងាយ​ចំណេញ​ប្រាក់​។​ ​ប្រសិនជា​មាន​លុយ​តិច​ ​ហើយ​ចង់​វិនិយោគ​ ​យើង​ត្រូវ​វិនិយោគ​លើ​អចលនទ្រព្យ​ណា​ ​ដែល​មាន​ចំណូល​រៀងរាល់​ខែ​ ​គឺ​អាច​ទិញ​ផ្ទះ​ ​ឬ​ទិញ​ខុន​ដូ​សម្រាប់​ជួល​ ​អាច​បាន​ចំណូល​ប្រចាំខែ​ ​ប៉ុន្តែ​ប្រសិនជា​ទិញ​ដី​អាច​កប់ដើម​ ​មិន​មាន​ប្រាក់​បង្វិល​ ​ព្រោះ​ការទិញ​ដី​មិន​ត្រូវ​កន្លែង​អាច​កប់ដើម​ ​មិន​មាន​ទុន​បង្វិល​ ​ហើយ​ប្រសិនជា​ជំពាក់ប្រាក់​ធនាគារ​ ​និង​គ្មាន​ទុន​បង្វិល​ ​ដែល​អាច​ប្រឈមមុខនឹង​ធនាគារ​រឹបអូស​ទ្រព្យសម្បត្តិ​។​

​ប្រឹក្សា​យោបល់​

​ប្រសិនបើ​ដឹង​ថា​ខ្លួន​មិនសូវ​ចេះ​ ​និង​មិន​មាន​ជំនាញ​ ​ដូច្នេះ​គួរតែ​ត្រូវ​ធ្វើការ​ប្រឹក្សា​យោបល់​ជាមួយ​អ្នកជំនាញ​អចលនទ្រព្យ​ ​ដែល​មាន​ជំនាញ​ ​និង​បទពិសោធន៍​ជាមុន​ ​ដើម្បី​ផ្តល់​តំ​បូ​ន្មាន​ថា​ ​តើ​គួរ​ធ្វើ​យ៉ាងម៉េច​ ​រៀបចំ​យ៉ាងម៉េច​ ​ដើម្បីឲ្យ​ការ​បំពេញ​ការងារ​ ​ឬ​ការ​វិនិយោគ​ក្នុង​វិស័យ​នេះ​ ​មាន​ភាពល្អ​ប្រសើរ​ ​និង​បញ្ចៀស​បាន​នូវ​ហានិភ័យ​។​ ​អ្នក​ត្រូវ​ចេះ​ប្រមូល​ព័ត៌មាន​ ​និង​ផ្តល់​ការ​ប្រឹក្សា​ជាមួយ​អ្នកជំនាញ​អចលនទ្រព្យ​ ​ដើម្បី​យក​ព័ត៌មាន​គ្រប់ជ្រុងជ្រោយ​ ​មុន​ធ្វើការ​សម្រេចចិត្ត​ថា​ ​តើ​ការសម្រេច​ចិត្ត​របស់​យើង​មាន​ភាព​ត្រឹមត្រូវ​ ​ឬ​យ៉ាងណា​។​

​កសាង​ទំនុកចិត្ត​

​ធ្វើជា​ក្រុមហ៊ុន​អចលនទ្រព្យ​ ​អ្វី​ដែល​សំខាន់​បំផុត​ ​និង​មុនដំបូង​គេ​ ​គឺ​ត្រូវ​ក​សាង​កេរ្​ត៍​ឈ្មោះ​ ​ព្រោះ​កេរ្​ត៍​ឈ្មោះ​ជា​រឿង​ចាំបាច់​សម្រាប់​ជោគជ័យ​រយៈពេល​វែង​។​ ​នៅក្នុង​ក្រុមហ៊ុន​មួយ​ ​មុន​ចេញទៅ​ធ្វើការ​ ​បុគ្គលិក​ត្រូវតែ​ទទួល​បានការ​បណ្តុះ​បណ្តាល​ជាមុន​សិន​ ​ដូចជា​ ​ជំនាញ​ក្នុង​ការ​និយាយ​ ​ជំនាញ​ក្នុង​ការ​ទំនាក់ទំនង​ភ្ញៀវ​ ​ជំនាញ​ក្នុង​ការ​ដោះស្រាយ​បញ្ហា​របស់​អតិថិជន​ ​និង​ជំនាញ​ក្នុង​ការទិញ​ ​លក់​ ​ជួល​ ​ដោយ​ជោគជ័យ​។​ ​ដូច្នេះ​ដើម្បី​ធ្វើឲ្យ​ភ្នាក់ងារ​អចលនទ្រព្យ​ ​មានចំណេះ​ ​ជំនាញ​ ​និង​បទពិសោធន៍​ដែល​អាច​ធ្វើការ​បាន​ក្នុង​វិស័យ​នេះ​ ​គឺ​ត្រូវការ​ការ​បណ្តុះបណ្តាល​ ​និង​ពង្រីក​ភ្នាក់ងារ​ឲ្យបាន​ច្រើន​ ​ដើម្បី​ពង្រីក​វិសាលភាព​ការងារ​ឲ្យបាន​ទូលំទូលាយ​។​

​ត្រូវ​មាន​ឯកទេស​អ្វីមួយ​ជាក់លាក់​

​វិស័យ​អចលនទ្រព្យ​មាន​ផ្នែក​ជា​ច្រើន​ខុស​ៗ​គ្នា​ ​ហេតុនេះ​យើង​ជា​ភ្នាក់ងារ​អចលនទ្រព្យ​ ​ឬ​ចង់​វិនិយោគ​ក្នុង​វិស័យ​នេះ​ ​ត្រូវ​មាន​ជំនាញ​អ្វីមួយ​ជាក់លាក់​ ​ទើប​យើង​អាច​ធ្វើ​បាន​តាម​គោលដៅ​របស់​យើង​ ​ទទួល​បាន​ប្រាក់ចំណេញ​ ​និង​បញ្ចៀស​បាន​នូវ​ហានិភ័យ​ចំពោះមុខ​។​

​បញ្ហា​ប្រឈម​

​នៅក្នុង​វិស័យ​អ្វីមួយ​ក៏ដោយ​តែងតែមាន​ហានិភ័យ​ ​ដូច្នេះ​ភ្នាក់ងារ​ ​គឺ​ប្រឈម​នឹង​ហានិភ័យ​ច្រើន​ ​ហេតុនេះ​ដើម្បី​បញ្ចៀស​ហានិភ័យ​ ​និង​ការបាត់បង់​ទំនុកចិត្ត​ ​គឺ​ត្រូវតែ​មាន​បណ្តុះបណ្តាល​ដល់​បុគ្គលិក​ដែល​មាន​តួនាទី​ជា​ភ្នាក់ងារ​ទៅលើ​ក្រម​សីល​ធ៌ម​ ​ដូចជា​ការ​ផ្តល់​ព័ត៌មាន​ដោយ​ស្មោះត្រង់​ ​អាច​ជឿជាក់​បាន​ ​និង​មិន​បំប៉ោង​តម្លៃ​។​ ​ស៊ូ​ចំណេញ​តិច​ ​តែ​បាន​រយៈពេល​យូរ​​ ​ដើម្បី​សន្សំ​ក្រេ​ឌីត​ ​ចៀសវាង​ចំណេញ​ច្រើន​ ​ប៉ុន្តែ​ត្រឹម​រយៈពេល​ខ្លី​ត្រូវ​បាត់បង់​ទៅវិញ​ ​ជាពិសេស​ត្រូវ​បង្កើន​ទំនុកចិត្ត​ឲ្យ​អតិថិជន​ឲ្យ​មាន​ជំនឿ​ជឿជាក់​លើ​សេវាកម្ម​របស់​ក្រុមហ៊ុន​ជាចាំបាច់​។​

​ទាំងអស់​នេះ​គឺជា​អ្វី​ដែល​លោកអ្នក​គួរតែ​ត្រៀម​ ​និង​រៀបចំ​ឱ្យ​រួចជាស្រេច​មុន​ពេល​បោះ​ជំ​ហ៊ាន​ឈាន​ចូល​ប្រឡូក​នៅក្នុង​វិស័យ​អចលនទ្រព្យ​៕​

Source From: https://www.propertyarea.asia

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *