ផ្ទះតូចចង្អៀតនៅទីក្រុងហុងកុងអាចនឹងផ្ទុះខ្លាំងឡើងប្រសិនបើតម្លៃអចលនទ្រព្យកាន់តែកើនឡើង
យោងតាមអ្នកស្រាវជ្រាវលើរបាយការណ៍ដែលបានលើកឡើងនៅ South China Morning Post បានឱ្យដឹងថាគ្រួសារជាច្រើននៅហុងកុងដែលមានអាយុកាល3 ជំនាន់មកហើយនោះគែបច្ចុប្បន្នរស់នៅជាមួយគ្នាដោយសារតែសមាជិកគ្រួសារវ័យក្មេងមិនអាចមានលទ្ធភាពជួលផ្ទះខ្ពស់ឬទិញក្នុងរយៈពេល 10 ឆ្នាំចុងក្រោយនេះ។ តម្រូវការនេះមិនត្រូវបានឆ្លុះបញ្ចាំងនៅក្នុងការព្យាករជាផ្លូវការនោះទេ។
ការសិក្សានេះបានចោទសួរថាតើគោលដៅរបស់រដ្ឋាភិបាលក្នុងការសាងសង់អគារថ្មីចំនួន 450 000 គ្រឿងនៅក្នុងរយៈពេលមួយទសវត្សរ៍ខាងមុខនឹងមានគ្រប់គ្រាន់ដើម្បីបំពេញតម្រូវការ។ ដោយបានផ្តល់ឱ្យការពិតដែលថាហុងកុងកំពុងអស់ដីទំនេរដែលត្រូវសាងសង់វាពិបាកក្នុងការមើលថាតើតម្លៃអាចនឹងធ្លាក់ចុះយ៉ាងដូចម្តេចនៅពេលអនាគត។
ការកាត់បន្ថយអត្រាការប្រាក់នៅក្នុងសហរដ្ឋអាមេរិកនឹងធ្វើអោយស្ថានការណ៍កាន់តែអាក្រក់ឡើង។ ខណៈពេលដែលបម្រុងសហព័ន្ធបានរក្សាអត្រាប្តូរប្រាក់មិនឱ្យផ្លាស់ប្តូរនៅក្នុងកិច្ចប្រជុំកាលពីខែមិថុនាលោកប្រធាន Jerome Powell បានបើកទ្វារឱ្យមានការកាត់បន្ថយនៅដើមខែនេះដោយនិយាយថាហានិភ័យនៃការធ្លាក់ចុះសេដ្ឋកិច្ចសហរដ្ឋអាមេរិកបានកើនឡើងនាពេលថ្មីៗនេះ។
នៅក្នុងព្រឹត្តិការណ៍នេះរំពឹងថាទីក្រុងហុងកុងនឹងដើរតាម។ អត្រាតម្លៃអត្រាការប្រាក់របស់ទីក្រុងនៅតាមទីផ្សារអាមេរិកដោយសារតែប្រាក់ដុល្លារធៀបនឹងប្រាក់ដុល្លារ។ អត្រាការប្រាក់កម្ចីទាបនឹងផ្តល់នូវការជំរុញបន្ថែមទៀតដល់ទីផ្សារអចលនទ្រព្យហុងកុង។
កិច្ចសហការចុងក្រោយបានមកពីអូសាកាដែលជាកិច្ចប្រជុំចុងក្រោយរវាងប្រធានាធិបតីចិនស៊ីជីនភីងនិងសមភាគីអាមេរិករបស់លោកគឺលោកដុនត្រថុតបានបង្ហាញការធានានូវបទឈប់បាញ់ពាណិជ្ជកម្មបណ្តោះអាសន្នមួយទៀត។ ផលប៉ះពាល់លើការលក់អចលនទ្រព្យនៅហុងកុងគឺភ្លាមៗ។ ភាពតានតឹងរវាងពន្ធអាករដែលមានស្រាប់នៅតែអាចធ្វើឱ្យពិភពលោកធ្លាក់ចូលទៅក្នុងស្ថានភាពសេដ្ឋកិច្ចហើយគ្រោះមហន្តរាយសកលលោកអាចធ្វើឱ្យប្រព័ន្ធទាំងមូលធ្លាក់ចុះ។ ប៉ុន្តែសម្រាប់ពេលនេះអត្រាការប្រាក់ថេរនឹងបន្តទាក់ទាញអ្នកទិញផ្ទះ។
ខណៈពេលដែលតម្លៃនៅតែបន្តកើនឡើងជាជាងការអនុវត្តពាក្យស្លោកចាស់នៃ “ទិញទាប, លក់ខ្ពស់”, ការប្រើច្រើនជាងនេះអាចជា “ទិញខ្ពស់, លក់ខ្ពស់។ “ផ្ទះតូចចង្អៀតនៅហុងកុងប្រហែលអាចនឹងផ្ទុះឡើងប្រសិនបើតម្លៃអចលនទ្រព្យនៅតែកើនឡើងខណៈដែលផ្ទះខ្មោចត្រូវបានគេលក់ដាច់គ្មានសល់ដោយសារតែមនុស្សភាគច្រើនគ្មានលទ្ធភាពនៅក្នុងការទិញផ្ទះសម្រាប់ស្នាក់នៅ។
More information visit: https://www.business-cambodia.com/public/article/small-house-in-hong-kong-can-boom
