News

Check out real estate news updates

ក្រុម​អ្នកជំនាញ​អះអាងថា តម្លៃ​ដីធ្លី​នៅក្នុង​ឆ្នាំ២០១៩ នៅតែមាន​កំនើន​ល្អប្រសើរ

ភ្នំពេញ៖ ក្រុម​អ្នកជំនាញ​ផ្នែក​អចលនទ្រព្យ​បាន​អះអាងថា តម្លៃ​ដីធ្លី​នៅ​ឆ្នាំ២០១៩ខាងមុខ​នៅតែមាន​ភាពល្អប្រសើរ និង​សម្រេចបាន​កំនើន​បន្ថែមទៀត ប៉ុន្តែ​របាយ​នៃ​កំនើន​នឹង​កើន​ខុសគ្នា​អាស្រ័យ​តាម​តំបន់​និមួយ។

លោក​ច្រឹ​ក សុខ​នី​ម អគ្គនាយក​ក្រុមហ៊ុន Century21 Mekong ដែលជា​អ្នកជំនាញ និង​មានបទពិសោធន៍​ច្រើន​នៅក្នុង​វិស័យនេះ បាន​មានប្រសាសន៍​ឲ្យ​ដឹង​តាម​ទូរស័ព្ទ​នា​ព្រឹក​ថ្ងៃទី២៨ វិច្ឆិកា​នេះ​ថា វិស័យ​ដីធ្លី​មិន​ថា​នៅពេល​បច្ចុប្បន្ន ក៏ដូចជា​ពេលអនាគត​នោះទេ ស​ន្ទ​ស្សន៍​នៃ​តម្លៃ​គឺ​នៅតែមាន​កំណើន​ជានិច្ច ដែល​វា​មិនទាន់មាន​សញ្ញា​អវិជ្ជមាន​ណាមួយ​បង្ហាញ​នៅឡើយ​នោះទេ។

លោក​បន្តថា “ជាក់ស្ដែង​នៅពេល​បច្ចុប្បន្ននេះ​យើង​ឃើញស្រាប់​ហើយ​ថា ចំពោះ​តម្លៃ​ដីធ្លី គឺ​កំពុង​តែមាន​កំណើន​ជា​បន្តបន្ទាប់ ដែល​ក្នុងនោះ​រាប់ទាំង​ដី​នៅក្នុង​តំបន់​ក្រុង ក៏ដូចជា​នៅ​ជាយក្រុង ហើយ​នៅតាម​បណ្តា​ខេត្ត​សក្ដានុពល​មួយចំនួន ក៏​កំពុង​កើនឡើង​យ៉ាងគំហុក​ផងដែរ ដូចជា ខេត្ត​ព្រះសីហនុ កំពត កោះកុង បាត់ដំបង និង​ក្រុង​ប៉ោយប៉ែត ជាដើម»។

លោក​ច្រឹ​ក សុខ​នី​ម​បាន​បន្តទៀតថា ប្រសិនបើ​កម្ពុជា​នៅតែ​អាច​រក្សាបាន​នូវ​ស្ថិរភាព​សេដ្ឋកិច្ច និង​នយោបាយ​ដូច​ពេល​បច្ចុប្បន្ននេះ សម្រាប់៥-១០ ឆ្នាំ​ខាងមុខ​ទៀត តម្លៃ​ដី​នៅតែ​បន្ត​កើនឡើង ដែល​គិត​ជា​មធ្យម​អាច​ក្នុង​រង្វង់​ជាង១០ភាគរយ ហើយ​ចំពោះ​ដី​ដែល​ស្ថិតក្នុង​តំបន់​ពាណិជ្ជកម្ម​ពិសេស ដូចជា​តំបន់​ទីប្រជុំជន​ក្នុង​ខេត្ត ឬ​ក្នុង​ក្រុង គឺអាច​មាន​កំណើន​តម្លៃ​ខ្ពស់​ជាងនេះទៅទៀត។

លើកឡើង​ស្រ​ដ​ផង​គ្នា​នេះ អ្នកនាង អាន សុធី​តា នាយិកា​ប្រចាំ​ប្រទេស ក្រុមហ៊ុន​អចលនទ្រព្យ​លំដាប់​អន្តរជាតិ​CBRE Cambodia បានបង្ហាញ​ពី​ភាព​សុទិដ្ឋិនិយម​ទៅលើ​វិស័យ​ដីធ្លី​សម្រាប់​ឆ្នាំ២១០៩ ផងដែរ​ថា យើង​ពិត​ជាមាន​មោទនភាព​រួចមកហើយ ដែល​ក្នុង​រយៈពេល១០ឆ្នាំ​កន្លងទៅ តម្លៃ​ដីធ្លី​បាន​កើនឡើង​រហូតដល់២២៥ភាគរយ ពោលគឺ​កាលពី​អំឡុង​ឆ្នាំ២០០៨ តម្លៃ​ដី​ដែល​អាច​លក់បាន​ខ្ពស់​ជាងគេ​ត្រឹម២៨០០ដុល្លារ​ក្នុង​មួយ​ម៉ែត្រការ៉េ​ប៉ុណ្ណោះ ប៉ុន្តែ​នៅត្រឹម​ឆ្នាំ២០១៨នេះ តម្លៃ​ដី​ដែល​ខ្ព​ស់ន​បាន​ឡើង​រហូតដល់៦៥០០ដុល្លារ​ក្នុង​មួយ​ម៉ែត្រការ៉េ ហើយ​វា​នឹង​បន្ត​កើនឡើ់ង​ខ្ពស់​ជាងនេះទៀត​នៅពេល​ខាងមុខនេះ។

អ្នកនាង​បាន​បន្តថា “បើ​យើង​ធ្វើការ​ព្យាករណ៍​ទៅ​ថ្ងៃ​អនាគត ក្នុង​ចន្លោះ​ចាប់ពី៥-១០ឆ្នាំ​ខាងមុខ​ទៀត តម្លៃ​ដី​នៅ​កម្ពុជា​នៅតែមាន​ការកើនឡើង​ខ្ពស់​ដដែល ដែល​អាច​ក្នុង​ចន្លោះ​ជាង៧ភាគរយ​ឡើងទៅ។ អ្នកនាង​បន្តថា “ចំពោះ​កំណើន៧ភាគរយ​នេះ​មិនមែន​មានន័យថា ជា​អត្រា​នៃ​កំណើនថេរ​ប្រចាំឆ្នាំ​នោះទេ ប៉ុន្តែ​វា​អាចមាន​ឆ្នាំ​ខ្លះ​ឡើង​បាន៥ភាគរយ ឆ្នាំ​ខ្លះ​ឡើង​បាន៧ភាគរយ ហើយ​ឆ្នាំ​ខ្លះ​ឡើង​បាន​ត្រឹម៣ភាគរយ​ជាដើម ដែល​ការព្យាករណ៍​ចេញ​ជា​តូរ​លេខ​នេះ ក៏​ព្រោះ​យើង​សម្អាង​ទៅលើ​ភាពជាក់ស្ដែង​នែ​តម្រូវការ​ទីផ្សារ​អចលនទ្រព្យ​នាពេល​បច្ចុប្បន្ន​នៅ​កម្ពុជា ធៀប​ទៅនឹង​ប្រទេសជិតខាង​ក្នុង​តំបន់ ជាពិសេស​ប្រទេស​ថៃ ដែល​កំពុងមាន​លំហូរ​វិនិយោគ​យ៉ាងគំហុក ពី​សំណាក់​អ្នកវិនិយោគ​ក្នុងស្រុក ក៏ដូចជា​ជនបរទេស ជាពិសេស​ជនជាតិ​ចិន​ជាដើម។

ជាមួយគ្នានេះ អ្នកនាង អាន សុធី​តា ក៏បាន​បញ្ជាក់​ឱ្យដឹង​ផងដែរ​ថា ហេតុផល​មួយចំនួនទៀត ដែលជា​កក្តា​ជំរុញ​ឱ្យ​វិស័យ​ដីធ្លី​កាន់តែ​ឡើង​តម្លៃ​ខ្លាំង ក៏​អាច​បណ្តា​មកពី​ដំណើរការ​វិវឌ្ឍន៍​សេដ្ឋកិច្ចជាតិ ជាពិសេស​ការរីកចម្រើន​ប្រព័ន្ធ​ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ​តែម្ដង៕

Source From: https://www.propertyarea.asia

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *